Eigentumswohnung in Berlin
ETW/TE · 10709
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
10709 Berlin
Straße
Paulsborner Straße 10/ Ecke Albrecht-Achilles-Straße 58
52.4967° N, 13.3040° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Hohenzollerndamm, 0,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Berlin-Charlottenburg, 0,8 km
- Universität
- FernUniversität in Hagen – Campus Berlin, 1,9 km
- Krankenhaus
- Martin-Luther-Krankenhaus, 1,1 km
- Grundschule
- 2,5 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Hochmeisterplatz (fußläufig), Bus Hochmeisterplatz (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY, PENNY, Netto City
Beschreibung
ETW Nr. 9 in Charlottenburg an Paulsborner Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung Nr. 9 liegt in Berlin-Charlottenburg an der Paulsborner Straße, Ecke Albrecht-Achilles-Straße. Die Umgebung bietet fußläufig Zugang zu Einkaufseinrichtungen (PENNY in 200 m, Netto City in 250 m), Kinderbetreuung (Kita ZwergNasen am Ort) und ärztliche Versorgung (Brandenburg-Apotheke in 300 m). Der Bahnhof Berlin-Charlottenburg liegt etwa 850 m entfernt.
Die Wohnung wurde im DGA-Auktionsformat mit einem Limit von 925.000 Euro zum Verkauf angeboten und hat den Status "Verkauft" erreicht. Bei einer Vergleichsgruppe von 73 ETW/TE-Objekten in Berlin liegt das Limit deutlich über dem Median von 198.000 Euro und positioniert sich im oberen Bereich des Marktangebots. Das Objekt war unvermietet.
Empfehlung des Auktionators
Große Altbauwohnung Nahe Kurfürstendamm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 925.000 Euro Limit liegt die Wohnung etwa 4,7-fach über dem Median der 73 Vergleichsobjekte in Berlin (198.000 Euro) und gehört zu den Premium-Segmenten der Kategorie. Das Maximum der Vergleichsgruppe liegt bei 1.990.000 Euro, wodurch dieses Objekt als hochpreisige, aber nicht singuläre Immobilie einzuordnen ist. Die durchschnittliche Preisabweichung (15,6 % Delta) lässt auf einen stabilen Markt mit moderater Volatilität schließen.
Typische Bieter
Kapitalanleger und Eigennutzer mit mittlerem bis gehobdenem Erwerbsvermögen, die einen unvermieteten Wohnstandort in etablierter Berliner Lage suchen. Die unmittelbare Nähe zu Kita-Angeboten und zur S-Bahn spricht auch für Familien mit Pendelperspektive.
Chancen
- + Innerstädtische Lage in Charlottenburg mit guter ÖPNV-Anbindung (Bus in 200 m, Bahnhof in 850 m) und Infrastrukturausstattung im fußläufigen Radius.
- + Unvermietet verfügbar - Käufer können sofort Eigennutzung oder Vermietung nach eigenen Vorstellungen umsetzen.
- + Positionierung im höheren Preissegment deutet auf Ausstattungsqualität oder Lage-Besonderheiten, die über durchschnittliche Charlottenburg-Wohnungen hinausgehen.
Risiken
- − Limit von 925.000 Euro liegt 4,7-fach über dem regionalen Median - erfordert Spezialisierung auf Hochpreis-Bieterschaft.
- − Objektbeschreibung nennt weder Größe, Ausstattung, Bauzustand noch Baujahr - Käufer verfügen bei Kaufabschluss über begrenzte Detailinformationen.
- − Bereits verkauft - Informationen zur tatsächlichen Markterkenntnis (Hammer-Preis, Bieterdynamik) sind nicht verfügbar und können für künftige Bewertungen nicht herangezogen werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
925.000 €
Max
1.990.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte