Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Schützenstraße 12
51.0502° N, 12.1410° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 0,9 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,5 km
- Kita
- 1,1 km
- ÖPNV
- Bus Schützenstraße (fußläufig), Bus Schützenstraße (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz, Naturkostladen Zeitz, Lidl (1,4 km)
Beschreibung
Vermietetes MFH in der Zeitzer Altstadt, ca. 41.500 EUR/a
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Zeitzer Altstadt an der Schützenstraße, unmittelbar neben dem Zentrum. Die Bushaltestelle Schützenstraße befindet sich in 50 Metern Entfernung; der Bahnhof Zeitz ist in etwa 950 Metern erreichbar. Apotheke, HNO-Praxis und Naturkostladen liegen im direkten Gehbereich.
Das vermietete Mehrfamilienhaus erwirtschaftet derzeit rund 41.500 Euro pro Jahr Mieteinnahmen. Das Objekt wurde bereits verkauft. Auktionslimit lag bei 279.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Überwiegend vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 279.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem regionalen Median (195.000 Euro) für Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Sachsen-Anhalt. Die Vergleichsstatistik zeigt allerdings eine breite Spanne (10 bis 4,59 Millionen Euro), wobei 44 von 86 Vergleichsobjekten bereits verkauft wurden. Das durchschnittliche Preisdelta bei vergleichbaren Objekten liegt bei etwa 31 Prozent, was auf heterogene Marktbedingungen hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise bieten kleine Investoren, Projektentwickler mit Fokus auf Innenstadtlagen und Immobilienbestandshalter auf solche Objekte. Die zentrale Lage und das laufende Mietverhältnis sprechen auch Käufer an, die ein stabiles Kapitalanlagen-Portfolio aufbauen.
Chancen
- + Zentrumslage mit ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Versorgung, Arzt und Apotheke.
- + Aktuelle Mieteinnahmen von ca. 41.500 Euro p.a. bieten sofortige Cashflow-Stabilität.
- + Bereits verkauft: Objektsicherheit und schneller Transaktionsabschluss bestätigt.
Risiken
- − Deutlich über Regions-Median positioniert: Überpreis-Risiko bei künftigen Refinanzierungen.
- − Kleinere Universitäten und technische Arbeitgeber fehlen in der Region - begrenztes Nachfrager-Wachstum.
- − Keine detaillierten Angaben zu Bauzustand, Sanierungsstand oder Leerstand vorhanden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
279.000 €
Max
4.590.000 €
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