Mehrfamilienhaus in Zeitz
MFH/WGH · 06712 · Sachsen-Anhalt
1 / 6 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Zeitz
Straße
Heinrich-Heine-Straße 22
51.0483° N, 12.1483° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Zeitz, 1,5 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 2,1 km
- Kita
- 1,4 km
- ÖPNV
- Bus August-Bebel-Straße (fußläufig), Bus Michaelisfriedhof (fußläufig)
- Supermarkt
- Naturkostladen Zeitz (0,8 km), Naturkostladen Zeitz (0,8 km), Kaufland (1,7 km)
Beschreibung
Vollvermietetes MFH in ruhiger Zeitzer Wohnlage
KI-gestützt aus Objektdaten und 86 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Zeitz und ist gut an die Nahversorgung angebunden: Apotheke und Naturkostladen sind zu Fuß erreichbar, Busanbindungen liegen 350 Meter entfernt. Der Bahnhof Zeitz ist 1,5 Kilometer entfernt, Leipzig ist circa 36 Kilometer weit weg.
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus wird im DGA-Auktionsverfahren mit einem Limit von 249.000 Euro angeboten. Der Erwerbsstatus ist als Verkauft gekennzeichnet. Das Objekt bietet sofortige Mieteinnahmen ohne Revitalisierungsaufwand.
Empfehlung des Auktionators
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Zeitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 249.000 Euro liegt das Objekt 27,7 Prozent über dem regionalen Median von 195.000 Euro für vergleichbare Mehrfamilienhäuser und Wohngebäude in Sachsen-Anhalt. In der Gruppe der 86 Vergleichsobjekte (44 davon verkauft) entspricht dies einer soliden mittleren Preisposition. Die Vollvermietung rechtfertigt den Premium zum Median.
Typische Bieter
Interessenten sind typischerweise Kapitalanleger, die stabile Mieteinnahmen in B-Lagen suchen, sowie kleinere Investmentfonds oder Privatanleger mit langfristiger Hold-Strategie. Auch Eigennutzer von Teilen mit Vermietung der übrigen Einheiten kommen in Frage.
Chancen
- + Sofortige Mieteinnahmen durch Vollvermietung ohne Leerstandsrisiko.
- + Wohnlage mit guter Nahversorgung (Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, medizinische Versorgung in Gehweite) spricht für Stabilität der Mieterbase.
- + Bahnanbindung 1,5 Kilometer entfernt ermöglicht auch Pendlern die Nutzung als Wohnstandort.
Risiken
- − Zeitz ist mit 28.000 Einwohnern eine kleine Mittelstadt; Bevölkerungstrends in Sachsen-Anhalt können Nachfrage beeinflussen.
- − Keine Universitätseinrichtung oder bedeutender Arbeitgeber in den Umgebungsdaten dokumentiert, was Mieterattraktivität begrenzt.
- − Objektalter und Modernisierungsstand sind nicht beschrieben; zukünftige Instandhaltungskosten bleiben unbekannt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 86 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +30.6 %.
Min
10 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
249.000 €
Max
4.590.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte