Eigentumswohnung in Berlin-Reinickendorf
ETW/TE · 13403 · Berlin
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
13403 Berlin-Reinickendorf
Straße
General-Woyna-Straße 41 A
52.5737° N, 13.3163° E
Beschreibung
Leerstehende ETW in Berlin-Reinickendorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Reinickendorf, Postleitzahl 13403, an der General-Woyna-Straße 41 A. Der Bezirk Reinickendorf ist eine Wohnlage im Norden Berlins mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich derzeit in leerstehendem Zustand.
Die Wohnung wird als Eigentumswohnung im Auktionsformat der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 150.000 EUR. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen - das Objekt wurde verkauft.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie Eigentumswohnung mit Südbalkon in Berlin Reinickendorf
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 EUR liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 198.000 EUR für vergleichbare Eigentumswohnungen in Berlin. Das entspricht einem Rabatt von etwa 24 % gegenüber dem Median und positioniert die Wohnung im unteren Quartil der 73 erfassten Vergleichsobjekte in Kategorie und Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf leerstand tolerieren und eine günstige Einstiegslage suchen, sowie Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft. Auch professionelle Bestandshalter und Fonds interessieren sich für unterbewertete Positionen in etablierten Berliner Lagen.
Chancen
- + Deutlich unter Median positioniert - Einstiegspreis für Reinickendorf-Lagen.
- + Leerstand bedeutet sofortige Verfügbarkeit und Handlungsfreiheit für Erwerbende.
- + Berlin-Reinickendorf profitiert von stabiler Nachfrage und guter Infrastruktur.
Risiken
- − Keine Mieteinnahmen im aktuellen Zustand - Leerstandskosten und Modernisierungsbedarf sind wahrscheinlich.
- − Der Preis deutet auf vorhandene Mängel oder Hemmnisse hin, deren Art nicht dokumentiert ist.
- − Objekt ist bereits verkauft - keine aktuelle Erwerbsmöglichkeit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
1.990.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte