Eigentumswohnung in Berlin-Hohenschönhausen
ETW/TE · 13057 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
13057 Berlin-Hohenschönhausen
Straße
Vincent-van-Gogh-Straße 17
52.5663° N, 13.5241° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Dreieck Barnim, 5,5 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Berlin-Hohenschönhausen, 0,8 km
- Universität
- DHGS Deutsche Hochschule für Gesundheit und Sport, 5,4 km
- Krankenhaus
- Alexianer St. Joseph Krankenhaus Berlin-Weißensee, 4,1 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Vincent-van-Gogh-Straße (fußläufig), Bus Vincent-van-Gogh-Straße (fußläufig)
- Supermarkt
- REWE, REWE, PENNY
Beschreibung
Modernisierte 1-Zimmer-ETW in Hohenschönhausen, bezugsfrei
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Wohnung liegt in Berlin-Hohenschönhausen, Bezirk Lichtenberg, mit guter ÖPNV-Anbindung durch Buslinien in unmittelbarer Nähe (100 m) und Bahnhaltepunkt (800 m). Die Infrastruktur im Umkreis von 800 m Fußweite umfasst Supermärkte (REWE 150 m, PENNY 200 m), Apotheke (200 m) und Kitas (300 m).
Diese bezugsfreie, modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Auktionsformat der DGA AG mit einem Limit von 95.000 Euro angeboten und ist bereits verkauft. Das Objekt richtete sich an Kapitalanleger und Selbstnutzer ohne Vermietungsgebot.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie, modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Hohenschönhausen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 95.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 198.000 Euro in der Vergleichsgruppe (73 ETWs in Berlin). Das Preisniveau entspricht dem unteren Segment und reflektiert die Kleinheit (1 Zimmer) und Lage im östlichen Bezirk. Die hohe Quote verkaufter Vergleichsobjekte (42 von 73) deutet auf stabilen Absatz in dieser Kategorie hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Einzelinvestoren mit kleinerem Budget, die eine sofort nutzbare Kapitalanlage im ETW-Segment suchen, sowie Selbstnutzer auf dem Einstiegsmarkt für Berlin. Nachbarschaften wie Hohenschönhausen sprechen zudem Pendler an, die von der Bahnanbindung profitieren.
Chancen
- + Bezugsfreiheit und Modernisierung ermöglichen unmittelbare Eigennutzung oder sofortige Vermietung ohne Renovierungsaufwand.
- + ÖPNV-Nähe (100 m Busanbindung, 800 m Bahnhaltepunkt) sowie Infrastruktur im Nahbereich machen die Lage alltagstauglich.
- + Niedriges Limit in attraktivem ETW-Segment schafft Raum für Zuschlag unter oder im unteren Vergleichsspektrum.
Risiken
- − 1-Zimmer-Format begrenzt die Zielgruppe und Vermietbarkeit auf spezifische Nachfrage (Student, Single, Kapitalanleger).
- − Limit deutlich unter dem regionalen Median könnte auf Mängel, ungünstige Grundrissschnitte oder höhere Nebenkosten hinweisen, die nicht offen dokumentiert sind.
- − Bereits verkaufter Status entzieht das Objekt aus dem aktiven Marktvergleich - keine Aussage über Zuschlagsergebnis verfügbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
95.000 €
Max
1.990.000 €
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