LOT 055 Verkauft

Einfamilienhaus in Wustermark

EFH/ZFH · 14641 · Brandenburg

Zum Objekt

Leerstehendes Einfamilienhaus im nahen Berliner Umland

Lage

Bundesland

Brandenburg

Ort

14641 Wustermark

Straße

Dorfstraße 44

Stadtteil-Karte ↗

52.5539° N, 12.9151° E

Beschreibung

Leeres EFH in Wustermark nahe Berlin, sanierungsbedürftig

KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Wustermark in der Dorfstraße 44, Postleitzahl 14641, im nahen Berliner Umland Brandenburgs. Die Lage bietet Nähe zur Metropolregion bei ländlichem Charakter. Wustermark liegt verkehrsgünstig erreichbar zum Berliner Ballungsraum.

Das leer stehende Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 199.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist Verkauft - das Objekt hat die Auktion erfolgreich abgeschlossen. Die Auktion ermöglicht transparente Preisfindung in offenem Verfahren.

Empfehlung des Auktionators

Leerstehendes Einfamilienhaus im nahen westlichen Berliner Umland (Wustermark)

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1

Marktkontext

Mit einem Limit von 199.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer Einfamilienhäuser in Brandenburg und der Region (Median 298.000 Euro). Das Preisniveau reflektiert den Leerstand und den Sanierungsbedarf. Von 39 erfassten Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft; das Delta zwischen Limit und erreichtem Preis lag im Durchschnitt bei 20,5 Prozent.

Typische Bieter

Typische Bieter sind Investoren, die auf Sanierungspotenziale im Berliner Umland setzen, sowie private Käufer mit handwerklichen Fähigkeiten oder Sanierungserfahrung. Auch Makler und Projektentwickler, die Bestandsobjekte umnutzen möchten, sind aktive Bieter in diesem Preissegment.

Chancen

+ Niedriges Einstiegslimit von 199.000 Euro eröffnet Sanierern und Kleininvestoren Zugang zu Wohnimmobilien im Berliner Umland.
+ Lage in Wustermark bietet Nähe zu Berlin ohne urbane Preise - attraktiv für Pendelarbeit und ländliche Lebensplanung.
+ Leerstands- und Sanierungsbedarf sind als Kaufmotiv transparent - realistische Käufer ohne unangenehme Überraschungen.

Risiken

− Leerstand deutet auf Instandhaltungsmängel hin; Art und Umfang von Sanierungsschäden bleiben ohne detaillierte Objektbeschreibung unklar.
− Typische Sanierungskosten in diesem Segment können das Limit überschreiten und rentable Kalkulation gefährden.
− Der Verkauf liegt bereits ab - aktuelle Marktlage und Vermarktungserfolg können nicht mehr beeinflusst werden.

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.

Min

2.500 €

Median

298.000 €

Dieses Objekt

199.000 €

Max

1.595.000 €

Ähnliche Objekte

Gleiche Region, gleiche Kategorie.

Alle Objekte →

Weitere Objekte

Zurück zum Auktionskatalog D25-01.

Alle Lots ansehen →