Einfamilienhaus in Schwerin bei Königs Wusterhausen
EFH/ZFH · 15755 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15755 Schwerin bei Königs Wusterhausen
Straße
Ringstraße 35
52.1576° N, 13.6325° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Groß Köris, 1,1 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Groß Köris, 1,3 km
- Universität
- Fachhochschule für Finanzen Brandenburg, ca. 15 km
- Krankenhaus
- Asklepios Fachklinikum Teupitz, 3,1 km
- ÖPNV
- Bus Schwerin, Feuerwehr (fußläufig), Bus Schwerin, Feuerwehr (fußläufig)
Beschreibung
EFH Bungalowstil auf Halbinsel bei Königs Wusterhausen
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Schwerin bei Königs Wusterhausen in der Ringstraße 35, auf einer Halbinsel mit großzügigem Grundstück. Die nächste Bushaltestelle (Schwerin, Feuerwehr) befindet sich etwa 600 Meter entfernt. Berlin ist etwa 43 Kilometer entfernt; der Bahnhof Groß Köris liegt gut 1.250 Meter weg.
Das Objekt wird im DGA-Auktionsverfahren mit einem Limit von 220.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz und ist nicht vermietet.
Empfehlung des Auktionators
Idyllische Lage auf einer Halbinsel zwischen dem Schweriner See und dem Zemminsee **vertraglich gesicherter Wasserzugang**
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 220.000 Euro liegt deutlich unter dem Median von 298.000 Euro vergleichbarer Objekte in Brandenburg (Kategorie EFH/ZFH). Von 39 Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft; die durchschnittliche Abweichung liegt bei 20,5 Prozent. Das Objekt positioniert sich im unteren Preissegment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf Wertsteigerung durch Renovierung oder Modernisierung spekulieren, sowie Privatkäufer aus dem Berliner Speckgürtel, die ein Wochenendhaus oder Altersruhesitz suchen. Die Nähe zu Berlin macht auch Pendler interessant.
Chancen
- + Halbinsellage mit großzügigem Grundstück bietet Erweiterungs- und Gestaltungspotenzial.
- + Anbindung zu Berlin und regionaler Infrastruktur (Bahnhof Groß Köris, Autobahn 4) ermöglicht Pendler-Nutzung.
- + Preis unter Regionalmedian deutet auf Erwerbschance für Renovierungsobjekte hin.
Risiken
- − Lage in ländlichem Raum (600 m zu nächster Bushaltestelle) begrenzt Infrastruktur-Attraktivität.
- − Bungalowstil kann für Modernisierung höhere Kosten bedeuten als zeitgenössische Bauweisen.
- − Grundstücksgröße und genaue Bebauungssituation sind aus den Daten nicht näher beschrieben.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
220.000 €
Max
1.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte