Wildau
EFH/ZFH · 15745 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Niederlehme, 2,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Niederlehme, 3,7 km
- Universität
- Technische Hochschule Wildau, 1,8 km
- Krankenhaus
- Achenbach Krankenhaus Königs Wusterhausen, 3,4 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Seniorenstift (fußläufig), Bus Seniorenstift (fußläufig)
Beschreibung
Einfamilienhaus Wildau im Hochschulquartier
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Wildau, im Berliner Einzugsgebiet gelegen, kombiniert Stadtrandlage mit Hochschulanbindung - die Technische Hochschule Wildau liegt im Quartier, der A9-Anschluss binnen zehn Minuten erreichbar. Dieses leerstehende Einfamilienhaus tritt in ein Wohnumfeld ein, das institutionelle Versorger und akademisches Milieu gleichzeitig bedient.
EFH/ZFH-Objekte der Brandenburger Vergleichsgruppe erzielten im Mittel 20,5 Prozent über Limit bei einem Median von 350.000 Euro. Der Nachverkauf zum Limit von 285.000 Euro liegt unter dem Kategoriemedian - bezugsfreie Lage im TH-Wildau-Umfeld als Potenzialargument.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 043; Einfamilienhaus in gefragter Lage
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 285.000 €, Median 350.000 €, count 34. EFH Brandenburg, avgDelta 20,5 % - Limit unter Median; Hochschulnähe und A9-Anschluss als Lagefaktoren.
Typische Bieter
Wer im Berliner Umland ein bezugsfreies EFH unterhalb des Kategoriemedians sucht, denkt in Selbstnutzung mit Berliner Pendeldistanz oder Vermietung an akademisches Klientel. Der Erwerber mit TH-Wildau-Bezug erkennt den Standort.
Chancen
- + TH Wildau im Quartier als struktureller Mieternachfrage-Anker
- + A9-Anschluss als Pendler-Argument für Berlin und Süden
- + Limit unter EFH-Kategoriemedian - günstiger Einstieg in Berliner Einzugsgebiet
Risiken
- − Leerstand ohne Zustandsangaben - Investitionsbedarf unklar
- − Wildau als Kleinstadtstandort mit begrenzter Eigenpreisdynamik außerhalb Berliner Wachstumsdruck
- − Keine Detailangaben zu Grundstücksgröße oder Gebäudesubstanz
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
295.000 €
Dieses Objekt
285.000 €
Max
1.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-25.
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