Einfamilienhaus in Wildau
EFH/ZFH · 15745 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15745 Wildau
Straße
Holundersteg 6
52.3336° N, 13.6377° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Niederlehme, 2,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Niederlehme, 3,7 km
- Universität
- Technische Hochschule Wildau, 1,8 km
- Krankenhaus
- Achenbach Krankenhaus Königs Wusterhausen, 3,4 km
- Kita
- 1,6 km
- ÖPNV
- Bus Seniorenstift (fußläufig), Bus Seniorenstift (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Leerstehendes EFH in Wildau nahe Berlin im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Wildau, etwa 26 km südöstlich von Berlin. Die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine Bushaltestelle in 200 m Entfernung; der Bahnhof Niederlehme befindet sich in rund 3,7 km Entfernung. Die Technische Hochschule Wildau liegt etwa 1,8 km entfernt.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG zum Limit von 285.000 Euro angeboten und befindet sich im Nachverkauf - es ist sofort erwerbbar, solange verfügbar. Das Haus steht leer und wird nicht vermietet. Der aktuelle Median vergleichbarer Einfamilienhäuser in der Region Brandenburg liegt bei 298.000 Euro.
Empfehlung des Auktionators
Pos. 043; Einfamilienhaus in gefragter Lage
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 285.000 Euro liegt knapp unter dem Regionalmedian von 298.000 Euro und positioniert sich damit günstig im Marktspektrum der 39 Vergleichsobjekte. Von den 17 verkauften Objekten in dieser Kategorie und Region zeigt sich ein durchschnittliches Preisplus von 20,5 % - ein Indiz für Nachfrage über Limit hinaus, sofern das Objekt selbst diese Nachfrage rechtfertigt.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investor:innen und Nutzer:innen, die ein Sanierungsobjekt oder ein Bauvorhaben im Ballungsraum-Umland Berlins suchen. Die Nähe zur Technischen Hochschule und zur Bushaltestelle spricht auch für Kapitalanleger:innen mit Blick auf Vermietungspotenzial nach Herrichtung.
Chancen
- + Nachverkauf-Status garantiert Soforterwerb ohne Wartefrist - attraktiv für schnelle Umsetzung.
- + Lage in Wildau mit S-Bahn-Anbindung über Niederlehme und Busanbindung vor Ort bietet Verkehrserreichbarkeit zu vertretbarem Aufwand.
- + Limit unterhalb des Regionalmedians bei nachgewiesener Verkaufskraft ähnlicher Objekte (avg. +20,5 %) signalisiert Einstiegschance.
Risiken
- − Leerstand und fehlende Informationen zum Bauzustand erfordern eine genaue Vor-Ort-Besichtigung und Kostenprognose für Sanierung oder Abriss.
- − Die Entfernung zu Schulen, Supermärkte und weiteren Versorgungseinrichtungen ist nicht dokumentiert - Versorgungsqualität des Standorts bleibt unklar.
- − Nachverkauf impliziert, dass das Objekt bereits in einer vorherigen Auktion keinen Zuschlag fand - die Gründe sollten kritisch geprüft werden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
285.000 €
Max
1.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2025-11-24.
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