Einfamilienhaus in Beeskow
EFH/ZFH · 15848 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Ehemaliges Gutshaus von ca. 1874 mit Denkmalwert, zur Eintragung in Denkmalliste vorgesehen Seite 13-14, Denkmalschutzbehörde-Schreiben 11.03.2026
- Großzügiges Grundstück ca. 9.364 m² mit altem Baumbestand und Feldsteinmauer Seite 11-13, Objektbeschreibung
- Bebauungsplanentwurf sieht weitere Neubebauung entlang Lindenstraße/Neue Feldstraße vor (GFZ 0,2/0,3, II Vollgeschosse) Seite 13, Zusammenfassung
- Glasfaser-Anschluss durch Deutsche Telekom bereits zugesagt Seite 13, Erschließung
- Keine behördlichen Auflagen/Mängel; keine Altlasten/Bodenkontaminationen bekannt Seite 11-12, Auskunft Bauamt Stadt Beeskow 05.02.2026
- Bodenrichtwert € 80/m² für gemischte Baufläche Seite 11, Grundstücksgröße
- Grundschuld wird vom Veräußerer gelöscht; Kaufpreishinterlegung via Notaranderkonto Seite 11, Grundbuchangaben
- Ca. 3 km von Beeskow-Stadtzentrum, Nähe Bad Saarow/Scharmützelsee, über B 168 zügig erreichbar Seite 12-13, Makro- und Mikrolage
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15848 Beeskow
Straße
Lindenstraße 13
52.1804° N, 14.2881° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Müllrose, 16 km (~12 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Oegeln, 1,4 km
- ÖPNV
- Bus Beeskow, Oegeln Dorf (fußläufig), Bus Beeskow, Oegeln Dorf (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
Ehemaliges Gutshaus mit Remise und Garagen in Beeskow
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Beeskow in der Lindenstraße 13 und befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück. Die nächste Bushaltestelle (Beeskow, Oegeln Dorf) ist etwa 50 Meter entfernt. Der Bahnhaltepunkt Oegeln liegt etwa 1,5 Kilometer entfernt, Cottbus als nächste Großstadt ist circa 47 Kilometer erreichbar.
Das ehemalige Gutshaus mit Remise und Garagen wird im Nachverkauf der DGA-Auktion angeboten. Das Limit beträgt 149.000 Euro. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz, bietet aber erhebliches Entwicklungspotential auf dem Grundstück.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 149.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in Brandenburg (298.000 Euro). Die regionale Marktspanne reicht von 2.500 bis 1.595.000 Euro; das vorliegende Limit positioniert sich im unteren Quartil. Bei einer durchschnittlichen Preisdifferenz von 20,5 Prozent zwischen Limit und Zuschlag deutet dies auf ein preislich attraktives Einstiegsobjekt hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investor:innen mit Interesse an Grundstücksentwicklung und Sanierungsprojekten, lokale Käufer:innen aus dem Raum Beeskow - Cottbus und Nutzer:innen von Gewerbeimmobilien, die die Remise und Garagen verwerten möchten.
Chancen
- + Das parkähnliche Grundstück mit Entwicklungspotential bietet Spielraum für Nachnutzung oder Neubau.
- + Preislich niedrige Einstiegshürde im Vergleich zur regionalen Marktnorm ermöglicht Wertschöpfung durch Umbau oder Neubebauung.
- + Nahgelegene Busanbindung (50 Meter) sichert Verkehrsanbindung ohne große Infrastrukturinvestitionen.
Risiken
- − Sanierungsbedarf eines Gutshauses ist typischerweise kostenintensiv und erfordert Spezialkenntnisse im Bestandsumbau.
- − Periphere Lage in Brandenburg mit längerer Anfahrt zu Cottbus als nächster Großstadt kann Vermarktung oder Vermietbarkeit begrenzen.
- − Der Nachverkaufsstatus signalisiert, dass das Objekt in der regulären Auktion keine ausreichende Nachfrage erzielt hat.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
1.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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