Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster
EFH/ZFH · 04895 · Brandenburg
1 / 8 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
04895 Falkenberg/Elster
Straße
Torgauer Straße 18a
51.5838° N, 13.2101° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
EFH in ruhiger Lage Falkenberg/Elster, im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Falkenberg/Elster in der Torgauer Straße 18a in ruhiger Lage. Die Stadt liegt in Brandenburg an der Elster und ist über die Bundesstraße B 183 erreichbar. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Wohngebiet.
Das Einfamilienhaus wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 190.000 Euro angeboten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet und steht im Nachverkauf zur Verfügung. Der Kaufinteressent erwirbt ein unbelastetes Wohnhaus ohne laufende Miete.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 190.000 Euro liegt das Limit deutlich unter dem Median von 298.000 Euro in der Region Brandenburg für diese Objektkategorie. Das Angebot positioniert sich im unteren Preissegment und kann Käufer mit kleineren Budgets ansprechen. Innerhalb der regionalen Vergleichsmenge von 39 Objekten ist dies eine kostengünstige Alternative.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Fokus auf Kosteneffizienz, Anleger mit Sanierungsambition sowie Käufer aus der Region, die ein Eigennutzerobjekt suchen. Auch Makler und kleine Investoren, die Umbaupotenziale erkennen, treten auf.
Chancen
- + Nachverkauf bietet Verfügbarkeit: Sofort beim Bieter erwerbbar, ohne Wartezeiten.
- + Preislage unter Median macht das Objekt für Käufer mit kleinerem Budget attraktiv.
- + Lage in etabliertem Wohngebiet bietet Stabilität und lokale Infrastruktur-Nähe.
Risiken
- − Fehlende Detailinformationen zu Baujahr, Zustand, Heizung und energetischer Sanierung erschweren Risikoabschätzung.
- − Preisrückstand gegenüber Regionalmedian kann auf Sanierungsstau oder Standort-Schwächen hindeuten.
- − Unbekannte Grundstücksgröße, Raumaufteilung und Nebengebäude verstärken die Unsicherheit beim Gebot.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
190.000 €
Max
1.595.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
-
LOT 01
VERKAUFT
EFH/ZFH
Wustermark
D25-01-055
Zuschlag 199.000 € -
LOT 02
VERKAUFT
EFH/ZFH
Schwerin bei Königs Wusterhausen
D25-01-058
Zuschlag 220.000 € -
LOT 03
NACHVERKAUF
EFH/ZFH
Neuenhagen bei Berlin
D25-02-058
Limit 190.000 € -
LOT 04
NACHVERKAUF
EFH/ZFH
Neuenhagen bei Berlin
D25-04-040
Limit 160.000 €
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-27.
Weitere Objekte