Einfamilienhaus in Potsdam
EFH/ZFH · 14476 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14476 Potsdam
Straße
Seepromenade 24
52.4642° N, 13.1059° E
Beschreibung
Wohnhaus mit Blick auf Groß Glienicker See in Potsdam
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Potsdam an der Seepromenade 24 mit Blick auf den Groß Glienicker See. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zum See und die innerstädtische Wohnqualität Potsdams. Das Objekt befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Stadt.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion mit einem Limit von 695.000 Euro angeboten. Es handelt sich um ein Wohnhaus im Leerstand. Der Verkaufsstatus zeigt, dass das Objekt bereits verkauft wurde.
Empfehlung des Auktionators
Charmantes, leerstehendes Wohnhaus in Potsdam ST Groß Glienicke mit Blick auf den Groß Glienicker See
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 695.000 Euro liegt deutlich über dem Median der 39 Vergleichsobjekte (298.000 Euro) in dieser Kategorie und Region. Mit dieser Preisposition gehört das Objekt zu den höherwertigen Angeboten; der maximale vergleichbare Wert liegt bei 1.595.000 Euro. Die durchschnittliche Abweichung der Vergleichsobjekte beträgt 20,5 Prozent, was auf eine übliche Preisspanne hindeutet.
Typische Bieter
Käufer mit höherem Kapitalbudget, die eine Seelage in Potsdam suchen; häufig Selbstnutzer mit Restaurierungsinteresse oder Investoren, die eine innerstädtische Lage mit Seenähe wertschätzen.
Chancen
- + Seegrundstück mit Blick auf Groß Glienicker See in zentraler Potsdamer Lage.
- + Begehrte Wohnlage mit bestehender Infrastruktur und städtischer Ausstrahlung.
- + Leerstand ermöglicht gestalterische Freiheit bei Modernisierung oder Umbau.
Risiken
- − Leerstandsphase erfordert Aufmerksamkeit für Verkehrssicherung und Wartung.
- − Limit von 695.000 Euro übersteigt Median um mehr als das Doppelte; Käuferkreis ist entsprechend limitiert.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Alter oder erforderlichen Instandhaltungen; Restaurierungskosten unklar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
1.595.000 €
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