Einfamilienhaus in Rathenow
EFH/ZFH · 14712 · Brandenburg
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14712 Rathenow
Straße
Horstenweg 15
52.5976° N, 12.2976° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Rathenow, 3,9 km
- Krankenhaus
- Klinik Rathenow, 3,6 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Rathenow, Hubertus (fußläufig), Bus Rathenow, Hubertus (fußläufig)
Beschreibung
Pfarrhaus + Kirche auf 6.000 m² in Rathenow
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Rathenow, einer Mittelstadt in Brandenburg. Die Busanbindung ist mit einer Haltestelle in 200 m Entfernung gegeben. Der Bahnhof Rathenow befindet sich etwa 3,9 km entfernt, die Klinik Rathenow ist 3,6 km weit weg.
Das Pfarrhaus und die ehemalige Kirche stehen auf einem 6.000 m² großen Grundstück und sind derzeit leer. Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und hat ein Limit von 295.000 Euro. Die Auktion erfolgt durch die DGA AG.
Empfehlung des Auktionators
Leerstehendes Pfarrhaus und ehemalige katholische Kirche auf 6.000 m² großem Grundstück in Rathenow
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 295.000 Euro entspricht dem regionalen Median von 298.000 Euro und liegt damit im marktüblichen Bereich für EFH/ZFH in Brandenburg. Von 39 Vergleichsobjekten wurden 17 verkauft, woraus sich ein durchschnittliches Abweichungsplus von 20,5 % ergibt - das bedeutet, dass erzielte Preise typischerweise über dem Limit liegen.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Investoren, Entwickler oder kirchliche Organisationen für solche Kombinationsobjekte. Auch Käufer mit Sanierungsambitionen und eigenen Finanzmitteln sind potenzielle Bieter, besonders bei der großzügigen Grundstücksfläche.
Chancen
- + 6.000 m² Grundstücksfläche bieten vielfältige Umnutzungsmöglichkeiten oder Erschließungspotenziale.
- + Der Nachverkauf signalisiert: Objekt ist verfügbar, solange es nicht anderweitig gebunden ist.
- + Regionales Median-Limit deutet auf stabile Marktnachfrage hin; historisch erzielte Preise liegen durchschnittlich 20,5 % über Auktionslimit.
Risiken
- − Leerstehender Zustand mit denkmalschutzfreier Kirche erfordert klare Sanierungsstrategie und erhebliche Investitionen.
- − Begrenzte lokale Infrastruktur: nächste Grundschule nicht im unmittelbaren Umfeld gelistet.
- − Doppelnutzung von Pfarrhaus und Kirche erschwert einfache Verwertungsoptionen und erfordert spezialisierte Käufergruppe.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
1.595.000 €
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