Berlin-Mitte
ETW/TE · 10179 · Berlin
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Jannowitzbrücke, fußläufig
- Universität
- Hochschule für Musik Hanns Eisler Berlin, 1,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum im Friedrichshain, 1,7 km
- Grundschule
- 2,1 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- U-Bahn Jannowitzbrücke (fußläufig), U-Bahn Jannowitzbrücke (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka Schaaf, Edeka Schaaf, Asia Markt
Beschreibung
Dreizimmer siebte Etage Berlin-Mitte Jannowitzbrücke
KI-gestützt aus Objektdaten und 74 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 18.4.2026.
Berlin-Mitte beendet Diskussionen über Lage. Diese bezugsfreie Dreizimmerwohnung in der siebten Etage liegt mit U-Bahn-Station Jannowitzbrücke unmittelbar vor dem Haus - das Stadtbild beginnt hinter der Wohnungstür. Edeka im Quartier, Berlins Zentrum in wenigen Stationen.
Der Nachverkauf zum Limit von 395.000 Euro schafft einen definierten Erwerbsmoment in Berlins teuerster Adresse mit transparentem Limit. Berliner ETW-Objekte erzielten im Mittel 16,2 Prozent über Limit bei einem Median von 198.000 Euro - das Limit liegt weit über dem Median und dokumentiert die Mitte-Prämie für Format und Lage.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in der 7. Etage mit herrlichem Blick über die Metropole Berlins bis hin zum Fernsehturm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Limit 395.000 €, Median 198.000 €, count 69. ETW Berlin, avgDelta 16,2 % - Limit doppelter Median; Mitte-Prämie und Etage rechtfertigen Abstand.
Typische Bieter
Wer eine bezugsfreie Wohnung in Berlins geografischer Mitte mit U-Bahn-Direktanschluss sucht, denkt in Selbstnutzungs- oder Anlegerqualität ohne Kompromiss. Der Erwerber, der Mitte-Adresse und Siebtetagenlage als Wertkombination versteht, erkennt die Positionierung.
Chancen
- + Berlin-Mitte als adressresistenter Standort ohne Wertkorrekturgefahr
- + U-Bahn Jannowitzbrücke unmittelbar - maximale Mobilität ohne PKW
- + Bezugsfrei mit sofortiger Eigennutzung oder Vermietung ohne Vorlaufzeit
Risiken
- − Limit doppelter Kategoriemedian - Qualitätsprämie bedarf individueller Verifikation
- − Siebte Etage ohne Aufzugsangabe - Zugangsfrage für ältere Nutzer
- − Keine Detailangaben zu Wohnungsgröße oder Grundriss
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 74 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +16.2 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.990.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-15.
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