Eigentumswohnung in Berlin-Mitte
ETW/TE · 10179 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Wohnung 2024 renoviert, alle Innentüren erneuert Exposé S. 8
- Zwei moderne Aufzüge, einer für Schwerlasten ausgelegt Exposé S. 7
- Schallschutzverglaste Fenster Exposé S. 7
- Bezugsfrei, ca. 65,66 m² Wohnfläche, 3 Zimmer mit Loggia Exposé S. 7
- Fernwärmeversorgung, Glasfaseranschluss im Haus in Vorbereitung Exposé S. 8
- 7. Etage mit Blick über Berlin bis zum Fernsehturm Exposé S. 8
- Ca. 500 m vom Alexanderplatz, U-/S-Bahn Jannowitzbrücke in wenigen Gehminuten Exposé S. 8
- Hochhaus Ende 1990er komplettsaniert, fortlaufend modernisiert Exposé S. 8
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
10179 Berlin-Mitte
Straße
Holzmarktstraße 73
52.5168° N, 13.4191° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 3,4 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Jannowitzbrücke, fußläufig
- Universität
- Hochschule für Musik Hanns Eisler Berlin, 1,1 km
- Krankenhaus
- Klinikum im Friedrichshain, 1,7 km
- Grundschule
- 2,1 km
- Kita
- 0,8 km
- ÖPNV
- U-Bahn Jannowitzbrücke (fußläufig), U-Bahn Jannowitzbrücke (fußläufig)
- Supermarkt
- Edeka Schaaf, Edeka Schaaf, Asia Markt
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
Sobald ein Termin feststeht, informieren wir Sie automatisch - sofern das Objekt auf Ihrer Merkliste liegt und der Besichtigungs-Alert aktiv ist.
Besichtigung anfragen →Mitbieten
Bereit, für dieses Objekt mitzubieten?
Um bei der DGA zu bieten, brauchen Sie ein legitimiertes Bieterkonto. Die Legitimation läuft online in wenigen Minuten - danach sind Sie für dieses und jedes weitere Objekt bietfähig.
Beschreibung
Bezugsfreie 3-Zi.-ETW in Mitte direkt an der U-Bahn
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Wohnung liegt in Berlin-Mitte an der Holzmarktstraße 73, unmittelbar neben der U-Bahn-Station Jannowitzbrücke (50 m Fußweg). Die Infrastruktur ist dicht: Edeka Schaaf 150 m entfernt, Bezirksapotheke 650 m, Kita Spreefeld 800 m. Das Zentrum Berlins ist fußläufig erreichbar.
Die bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in der 7. Etage wird im Auktionsformat mit Nachverkauf angeboten. Das Limit beträgt 395.000 EUR. Das Objekt ist im Nachverkauf verfügbar und kann unmittelbar erworben werden.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie 3-Zimmerwohnung in der 7. Etage mit herrlichem Blick über die Metropole Berlins bis hin zum Fernsehturm
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 395.000 EUR liegt das Objekt deutlich über dem Median von 198.000 EUR in der Kategorie ETW/TE Berlins (73 Vergleichsobjekte). Das entspricht etwa dem doppelten Marktwert und signalisiert eine Premium-Positionierung in zentraler Lage. Die Spanne der Vergleichsobjekte (9.500 bis 1.990.000 EUR) zeigt große Heterogenität; dieses Objekt positioniert sich im oberen Mittelfeld.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Eigenbewohner, Kapitalanleger mit kurzfristigen Renditezielen und Investoren, die zentrale Mitte-Lagen als Wertspeicher nutzen. Die unmittelbare ÖPNV-Nähe spricht auch Pendler an, die beruflich mobil sind.
Chancen
- + Direkter U-Bahn-Zugang (50 m) mit Anbindung an das Berliner Netz ohne Umstieg in zentrale Bezirke.
- + Bezugsfreie Sofortnutzung ermöglicht Selbstbezug oder direkte Vermietung ohne Sanierungsvorlauf.
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit und Abschlussbereitschaft des Verkäufers.
Risiken
- − Limit von 395.000 EUR ist etwa doppelt so hoch wie der regionale Median; die Käuferschaft ist entsprechend limitiert.
- − 7. Etage ohne Angabe von Fahrstuhl oder besonderen Ausstattungsmerkmalen kann für Älteren und Familien mit Kleinkindern Hürde darstellen.
- − 3-Zimmer-Kategorie in zentraler Lage ist emotional stärker belastet durch Lärm- und Verkehrsbelastungen als periphere Lagen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
395.000 €
Max
1.990.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-02-14.
Weitere Objekte