Grundstück in Sieverstedt
GRD/BG · 24885 · Schleswig-Holstein
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Aus den Objektunterlagen
- Garage errichtet ca. 1992, deutlich jünger als Hauptgebäude Exposé S. 5
- Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, Darstellung als gemischte Baufläche im Flächennutzungsplan Exposé S. 6
- Grundstück vollständig erschlossen: Strom, Telefon, Abwasser; Trinkwasser in der Straße vorhanden Exposé S. 6-7
- Behörde bestätigt: keine Auflagen und/oder Mängel seitens des Amts Oeversee Exposé S. 6
- A7-Anschluss (AS Tarp) in ca. 1,5 km Entfernung; Busverbindungen zu Flensburg und Schleswig Exposé S. 6
- Grundstück 448 m² Gesamtfläche; massiv errichtetes Hauptgebäude mit Teilunterkellerung Exposé S. 5, 7
- Keine Erschließungskosten oder Ausbaubeiträge für 2025/2026 geplant Exposé S. 6
Lage
Bundesland
Schleswig-Holstein
Ort
24885 Sieverstedt
Straße
Westerfeld 3
54.6596° N, 9.4499° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Bebautes Grundstück im Nachverkauf in Sieverstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 14.7.2026.
Das bebaute Grundstück liegt in Sieverstedt, Schleswig-Holstein (Postleitzahl 24885). Der Ort befindet sich in einer ländlich geprägten Region Südwestholsteins. Näheres zur unmittelbaren Umgebung und Infrastruktur ist nicht dokumentiert.
Das Objekt wird in der DGA-Auktion als Nachverkauf angeboten - es ist unmittelbar verfügbar. Das Limit beträgt 35.000 Euro. Als bebautes Grundstück unterliegt es keinem Denkmalschutz.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 35.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 78.000 Euro für bebaute Grundstücke und Baugrundstücke in Schleswig-Holstein. Es positioniert sich damit im unteren Preissegment des Vergleichsmarktes (24 ähnliche Objekte in der Region). Von den 18 verkauften Vergleichsobjekten erzielte der Durchschnitt eine positive Abweichung von 44,7 Prozent vom Limit, was auf typische Nachverkaufs-Volatilität hindeutet.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Grundstückspezialisten, kleinere Immobilienentwickler und private Käufer mit lokalem Bezug für bebaute Grundstücke in ländlichen Schleswig-Holstein-Gemeinden. Im Nachverkauf treten oft gezielt Bieter an, die Preisverhandlungen außerhalb des regulären Auktionsteils nutzen.
Chancen
- + Nachverkauf-Status bedeutet unmittelbare Verfügbarkeit ohne Auktionsfrist - schneller Vertragsabschluss möglich.
- + Preisposition deutlich unter regionalem Median eröffnet Spielraum für Wertsteigerung oder Umgestaltung.
- + Kleine Kaufnebenkosten durch überschaubares Limit.
Risiken
- − Begrenzte Informationen zur Bebauung, baulichen Substanz und Nutzungsmöglichkeiten erschweren Risikoeinschätzung.
- − Ländliche Lage mit potenziell eingeschränktem Wiederverkaufsmarkt.
- − Keine Dokumentation des Grundstückszustands, Erschließung oder Altlasten-Freiheit.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +44.7 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
35.000 €
Max
895.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-01-14.
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