Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg
ETW/TE · 10787 · Berlin
1 / 4 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
10787 Berlin-Schöneberg
Straße
Courbièrestraße 8
52.5011° N, 13.3496° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 1,9 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Berlin Zoologischer Garten, 1,4 km
- Universität
- Universität der Künste Berlin, 1,1 km
- Krankenhaus
- Klinik Schöneberg, fußläufig
- Grundschule
- 2,3 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus An der Urania (fußläufig), Bus An der Urania (fußläufig)
- Supermarkt
- Lidl, Bolu, Lidl
Beschreibung
Bezugsfreie ETW in Berlin-Schöneberg, 4. OG
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung liegt in Berlin-Schöneberg, Courbièrestraße 8, im 4. Obergeschoss. Die Infrastruktur ist fußläufig (ca. 800 m) gut erschlossen: Lidl und weitere Supermärkte im 100-m-Radius, Apotheke und Arzt in unmittelbarer Nähe. Die Kita der Lukas-Gemeinde ist 350 m entfernt, die Internationale Lomonossow-Schule 750 m; der Bahnhof Zoo liegt rund 1,35 km entfernt.
Die bezugsfreie Wohnung wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten. Das Limit beträgt 755.000 Euro. Der Verkaufsstatus ist "Verkauft" - das Objekt hat die Auktion erfolgreich durchlaufen.
Empfehlung des Auktionators
bezugsfreie Eigentumswohnung nahe KaDeWe
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 755.000 Euro liegt diese Wohnung deutlich über dem Median der 73 Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (198.000 Euro). Sie ordnet sich in den oberen Preisbereich ein; der maximale Vergleichswert liegt bei 1.990.000 Euro. Die historische Erfolgsquote ähnlicher Objekte in Berlin zeigt durchschnittlich 15,6 % Abweichung zwischen Schätzung und Zuschlag.
Typische Bieter
Käufer auf diesem Preisniveau sind typischerweise Eigennutzer mit höherem Einkommen, Investor:innen für bezugsfreie Wohnlagen sowie Kapitalanleger:innen, die von der zentralen Berliner Lage profitieren möchten.
Chancen
- + Bezugsfreiheit ermöglicht sofortige Eigennutzung oder unmittelbare Vermietung ohne Wartefristen.
- + Zentrale Lage in Schöneberg mit sehr guter lokaler Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Arzt, Schulen, Kita).
- + Verkaufsstatus "Verkauft" signalisiert erfolgreichen Abschluss - Objekt bewährte sich am Markt.
Risiken
- − Preisband 755.000 Euro ist erheblich über dem regionalen Median und grenzt das Käufer:innen-Feld ein.
- − 4. Obergeschoss ohne Aufzug (übliche Altbau-Situation) kann für Mobilität eingeschränkte Personen unvorteilhaft sein.
- − Keine Informationen zu Alter, Sanierungszustand, Nebenkosten oder Wohnflächengröße - wesentliche Bewertungskriterien fehlen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
755.000 €
Max
1.990.000 €
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