Sylt
GRD/BG · 25980 · Schleswig-Holstein
1 / 4 Beschreibung
Landwirtschaftsfläche Sylt mit Pachtertrag
KI-gestützt aus Objektdaten und 24 Vergleichsobjekten in Schleswig-Holstein. Stand 18.4.2026.
Sylt ist kein Ort, den Landwirtschaftsflächen gewöhnlich besetzen - und genau das macht diese pachtgebundene Fläche interessant. Was auf der Insel ohne Bebauungsrecht lagert, unterliegt Knappheitslogiken, die das Festland nicht kennt.
Das Objekt erzielte einen Zuschlag exakt auf Höhe des Limits - 32.000 Euro ohne Bieteraufschlag. Drei Vergleichsobjekte der Kategorie GRD/BG in der Region zeigen eine durchschnittliche Steigerung von 1,3 Prozent über Limit - ein stabiles, wenig spekulatives Segment. Der Erwerb dokumentiert Marktwert und Limitsetzung als deckungsgleich.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Attraktive Landwirtschaftsfläche in Morsum auf Sylt
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Agrarbetriebene Flächen auf Sylt folgen anderen Bewertungslogiken als Wohngrundstücke: Nutzungseinschränkungen begrenzen das Aufwärtspotenzial, die Insellage sichert strukturell Nachfrage. Die regionale Vergleichsgruppe mit drei Objekten und 1,3 Prozent Durchschnittsdelta zeigt wenig Bieterwettbewerb in diesem Segment.
Typische Bieter
Anleger, die auf steuerlich begünstigte Forst- oder Agrarflächen als Beimischung setzen, bewerten diesen Typ unabhängig von Wohnmarktvolatilität. Eigentümer mit Sylt-Nähe, die Pachterträge konservativ kalkulieren, finden hier ein dokumentiertes Ertragsobjekt.
Chancen
- + Sylt-Lage mit struktureller Flächenknappheit als nachfragesichernder Faktor
- + Bestehendes Pachtverhältnis generiert laufenden Ertrag ab Erwerbstag
- + Niedriges Einstiegsniveau bei insularer Adresse
Risiken
- − Drei Vergleichsobjekte liefern statistisch schwache Prognosebasis
- − Nutzungseinschränkungen als Landwirtschaftsfläche begrenzen Wertsteigerungspotenzial
- − Pachtkonditionen und -laufzeit aus vorliegenden Daten nicht ableitbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 24 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +47.3 %.
Min
800 €
Median
78.000 €
Dieses Objekt
32.000 €
Max
895.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte