Thalheim/ Erzgeb.
MFH/WGH · 09380 · Sachsen
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Stollberg-Nord, 5,8 km (~4 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Thalheim Mitte, fußläufig
- Universität
- Technische Universität Chemnitz - Teil Erfenschlager Straße, 12,2 km
- Krankenhaus
- Erzgebirgsklinikum Haus Stollberg, 4,7 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Thalheim, Rathaus (fußläufig), Bus Thalheim, Rathaus (fußläufig)
- Supermarkt
- diska (0,9 km), diska (0,9 km)
Beschreibung
Erzgebirge: Überwiegend vermietetes WGH im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Thalheim im Erzgebirge hält, was überwiegend vermietete Wohn- und Geschäftshäuser brauchen: eine Gemeindestruktur, die Mieter nicht vertreibt. Nahversorgung im Einzugsgebiet, Kita fußläufig - Faktoren, die Fluktuation begrenzen, ohne dass es jemand ausspricht.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 89.000 Euro bereit. Neunzehn Vergleichsobjekte im sächsischen MFH/WGH-Segment zeigen ein durchschnittliches Delta von 57,7 Prozent über Limit bei einem Median von 95.000 Euro - zehn von neunzehn Objekten fanden einen Käufer. Das Segment zeigt valide Transaktionsdichte.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Neunzehn Vergleichsobjekte, zehn verkauft, Delta im Schnitt 57,7 Prozent über Limit. Das sächsische MFH/WGH-Segment zeigt statistisch belastbare Transaktionsdaten. Das aktuelle Limit liegt unter dem Median von 95.000 Euro.
Typische Bieter
Wer sächsischen Mietwohnungsbestand mit stabilen Mietverhältnissen sucht und erzgebirgische Lagen kennt, findet hier eine dokumentierte Marktposition. Das Format spricht Bestandshalter mit regionalem Fokus an.
Chancen
- + Limit unter Segment-Median - Aufwertungspotenzial statistisch belegbar
- + Überwiegende Vermietung sichert Ertrag
- + Nachverkauf zum definierten Limit
Risiken
- − Erzgebirge: demografisch angespannte Teilmärkte
- − WGH-Kategorie mit heterogener Nutzungsstruktur
- − Sanierungsbedarf nicht spezifiziert
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
89.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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