Mehrfamilienhaus in Oberwiesenthal
MFH/WGH · 09484 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09484 Oberwiesenthal
Straße
Bärenlohe 53 a und b
50.4505° N, 13.0174° E
Beschreibung
Vermietetes MFH in Oberwiesenthal, Erzgebirge
KI-gestützt aus Objektdaten und 137 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Mehrfamilienhaus liegt in Oberwiesenthal in der Bärenlohe 53 a und b. Oberwiesenthal ist eine Gemeinde in Sachsen im Erzgebirgskreis.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 98.000 Euro liegt es deutlich unter dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in der Region. Das Haus ist vermietet und steht zum Verkauf.
Empfehlung des Auktionators
Mehrfamilienhaus in Oberwiesenthal OT Hammerunterwiesenthal
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 98.000 Euro liegt etwa 50 Prozent unter dem regionalen Median von 195.000 Euro für Mehrfamilienhäuser und Wohngeschäftshäuser in Sachsen. Bei 71 verkauften Vergleichsobjekten aus 137 erfassten Objekten zeigt sich ein aktiver Markt mit durchschnittlicher Abweichung von etwa 36 Prozent vom Limit. Das Objekt positioniert sich im unteren Segment des Marktes.
Typische Bieter
Kapitalanleger, die auf Cashflow-Rendite aus Mietertrag abzielen, sowie Investoren, die Sanierungspotenziale in preisgünstigen ländlichen Lagen suchen.
Chancen
- + Vermieteter Bestand garantiert sofortige Mieteinnahmen für den Erwerber.
- + Niedriges Einstiegslimit ermöglicht Akquisition mit kleinerem Kapitalbudget.
- + Erzgebirgsregion mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum in touristisch genutzter Lage.
Risiken
- − Ländliche Lage außerhalb größerer Ballungsräume kann Wiederverkäuflichkeit einschränken.
- − Keine Informationen zu Bauzustand, Modernisierungsbedarf oder Mietvertragslaufzeiten liegen vor.
- − Großer Streubereich in der Vergleichsgruppe (Min. 1.000 Euro bis Max. 4.750.000 Euro) deutet auf heterogene Marktlage hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 137 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
98.000 €
Max
4.750.000 €
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