Leipzig
MFH/WGH · 04249 · Sachsen
1 / 3 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Leipzig-Neue Harth, 2,8 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Leipzig-Knauthain, fußläufig
- Universität
- HTWK - Digitale Transformation, 5,9 km
- Krankenhaus
- Robert-Koch-Klinikum, 4,6 km
- ÖPNV
- Tram Knautkleeberg (fußläufig), Tram Knautkleeberg (fußläufig)
- Supermarkt
- PENNY, PENNY
Beschreibung
Beherbergungsbetrieb mit Mietanteil Leipzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 138 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 18.4.2026.
Leipzig-Objekte mit Beherbergungskomponente besetzen eine Hybridkategorie, die weder klassisches Wohnportfolio noch gewerbliches Investment ist - und genau darin liegt die Besonderheit. Dieses ehemalige Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude trägt eine aktive Pensions- oder Hotelbetrieb-Qualifikation und ein laufendes Mietverhältnis.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 695.000 Euro bereit - Direkterwerb ohne Bieterverhandlung. Neunzehn Vergleichsobjekte der Kategorie MFH/WGH in Sachsen mit einem durchschnittlichen Delta von 57,7 Prozent über Limit dokumentieren, was dieser Markt bei funktionierendem Bieterverfahren erzielen kann. Der Erwerbsmoment ist definiert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Empfehlung des Auktionators
Vermietetes, ehem. Mehrfamilienhaus, genehmigte Nutzung als Pension/Hotel
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sächsische Mehrfamilienhäuser mit Beherbergungskomponente bewegen sich in einem spezialisierten Käufersegment. Das Durchschnittsdelta von 57,7 Prozent über Limit bei vergleichbaren Sachsenobjekten zeigt breiten Bieterwettbewerb - das Nachverkaufsformat bietet hier eine Direkt-Einstiegsmöglichkeit unter marktüblichen Bieterbedingungen.
Typische Bieter
Erwerber mit Erfahrung in gemischt genutzten Beständen und operativem Interesse am Beherbergungssegment ordnen diesen Typ als spezifisches Portfolio-Puzzlestück ein. Investoren, die Leipzig als aufwachsenden Markt halten, finden hier eine hybride Objektklasse mit aktivem Betriebsanteil.
Chancen
- + Hybridnutzung (Wohnen + Beherbergung) diversifiziert Einnahmestruktur
- + Leipzig-Lage mit strukturell steigender Hotelnachfrage im Messestandort-Umfeld
- + Nachverkaufsformat fixiert Preis ohne Bieterwettbewerb
Risiken
- − Beherbergungsbetrieb erfordert operative Expertise und Konzessionsmanagement
- − Hybrid-Kategorie erschwert klassische Mietertragsbewertung
- − Zustand und Investitionsbedarf beider Gebäudeteile ohne detaillierte Begutachtung offen
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 138 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +35.9 %.
Min
1.000 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
695.000 €
Max
4.750.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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