Frankfurt (Oder)
GE · 15236 · Brandenburg
1 / 4 Beschreibung
Frankfurt (Oder): Ehem. Verwaltungsgelände im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 21 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Frankfurt an der Oder hält Stadtgröße und Grenzlage - und dieses ehemalige Polizeigelände nimmt dort eine Position ein, die Abriss oder Entwicklung als gleichwertige Optionen stellt. Was bleibt, ist das Grundstück.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 150.000 Euro bereit. Vier Vergleichsobjekte im brandenburgischen GE-Segment, kein einziger Zuschlag im Datensatz. Die Marktlücke beschreibt das Segment, nicht nur dieses Objekt. Leerstehend, kein Mietertrag.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Vier GE-Objekte in Brandenburg, kein Verkauf im Datensatz. Die statistische Lücke signalisiert strukturelle Marktschwäche im Segment. Das Limit von 150.000 Euro liegt am Segmentmaximum.
Typische Bieter
Wer Gewerbeentwicklung in ostdeutschen Grenzstädten mit spezifischem Nutzungskonzept betreibt und Abrissszenarien in der Kalkulation kennt, findet hier einen Einstieg. Kein Format für Bestandshalter.
Chancen
- + Grundstückswert unabhängig vom Gebäudebestand
- + Grenzlage Frankfurt (Oder) mit polnischer Nachfragenähe
- + Leerstehend - freie Konzeptgestaltung
Risiken
- − Kein einziger Vergleichsverkauf im Datensatz
- − Abrisskosten möglicherweise erheblich
- − Grenzstadtlage mit eingeschränkter Investorennachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 21 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +58.9 %.
Min
9.500 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.500.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-26.
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