Gewerbeobjekt in Frankfurt (Oder)
GE · 15236 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück 3.343 m² in innerstädtischer Lage an Kopernikusstraße, direkt an B 87/B 112 Exposé S. 23-24
- Lage im B-Plan BP-04-006 'Wohnungsbaustandort Römerhügel', 2-3-geschossige Bebauung möglich (WA 32/03 a1) Exposé S. 25
- Massivbauweise, teilunterkellert, solide Bausubstanz des Verwaltungsgebäudes (ca. 1957) Exposé S. 25
- Grundstück vollständig eingefriedet, Freiflächen asphaltiert/betoniert Exposé S. 25
- Ortsübliche Erschließung vorhanden, ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Umgebung Exposé S. 24-25
- Grundschuld 170.000 € wird vom Veräußerer zur Löschung verpflichtet Exposé S. 23
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15236 Frankfurt (Oder)
Straße
Kopernikusstraße 29
52.3326° N, 14.5082° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Ehem. Polizeigelände Frankfurt (Oder) im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 20 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Frankfurt (Oder), Kopernikusstraße 29 (PLZ 15236). Es handelt sich um ein ehemaliges Polizeigelände mit Verwaltungsgebäude. Das Gelände steht derzeit leer.
Das Objekt wird im Nachverkauf der DGA-Auktion angeboten und ist damit solange verfügbar, bis ein Käufer gefunden wird. Das Limit beträgt 150.000 Euro. Der Zustand des Gebäudes erfordert eine individuelle Bewertung hinsichtlich Abriss oder Umnutzung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 150.000 Euro liegt das Objekt deutlich unter dem Median von 195.000 Euro für Gewerbeimmobilien in der Region Brandenburg. Bei 6 verkauften Vergleichsobjekten aus 20 erfassten liegt die durchschnittliche Abweichung bei 58,9 Prozent, was auf heterogene Marktwerte hindeutet. Das Angebot adressiert Investoren, die mit Entwicklungspotenzial kalkulieren.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Immobilienfonds mit Sanierungsschwerpunkt und kommunale oder regionale Investoren, die Konversionsflächen oder Flächenpotenziale in Ostbrandenburg aktivieren.
Chancen
- + Ehemaliges öffentliches Liegenschafts mit klarer Geschichte und potenziell vereinfachtem Grundbuch.
- + Standort in der Stadt Frankfurt (Oder) mit Infrastrukturanbindung.
- + Nachverkauf-Status ermöglicht direkte Verhandlung ohne Auktionszwang.
Risiken
- − Leerstand und möglicher Abriss deuten auf erhebliche Sanierungskosten oder Abbruchkosten hin.
- − Unklare Altlastenproblematik bei ehemaligen Polizeigeländen ist typisch und erfordert Gutachten.
- − Standort in strukturschwacher Region mit eingeschränkter Nachfrage und niedriger Verwertungsquote bei Vergleichsobjekten.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 20 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +58.9 %.
Min
9.500 €
Median
195.000 €
Dieses Objekt
150.000 €
Max
4.500.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-07-25.
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