Mittenwalde
MFH/WGH · 15749 · Brandenburg
1 / 4 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Mittenwalde, 6,2 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Schöneicher Plan, 1,9 km
- Universität
- Fachhochschule für Finanzen Brandenburg, 9,8 km
- Krankenhaus
- Fontane-Klinik Motzen, 10,3 km
- ÖPNV
- Bus Telz, Mittenwalder Allee (fußläufig), Bus Zossener Straße (fußläufig)
Beschreibung
Speckgürtel Berlin: Zwei MFH Mittenwalde, Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 37 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Mittenwalde liegt im Berliner Speckgürtel - eine Lage, die Pendlerentscheidungen strukturiert und Mieterstabilität schafft. Zwei Mehrfamilienhäuser an einem Standort, Busanbindung fußläufig, ohne weitere Nahversorgung im unmittelbaren Quartier.
Der Nachverkauf stellt beide Objekte zum Limit von 450.000 Euro bereit. Sieben Vergleichsobjekte im brandenburgischen MFH/WGH-Segment zeigen ein Delta von 7,6 Prozent über Limit im Schnitt - drei von sieben fanden einen Käufer. Das Segment arbeitet mit engen Spannen. Leerstehend.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Sieben Vergleichsobjekte, drei verkauft, Delta 7,6 Prozent. Das MFH/WGH-Segment in Brandenburg zeigt geringe Bieteraufschläge - ein Markt, der Fair-Value-Denken widerspiegelt. Leerstehend bedeutet: Ertrag erst nach Vermietung.
Typische Bieter
Wer zwei Mehrfamilienhäuser als Paket im Berliner Umland entwickeln will und Leerstandsreaktivierung als Prozess beherrscht, findet hier eine volumenwirksame Position. Eigenkapital für Sanierung und Leerstandsphase kalkulieren.
Chancen
- + Zwei Objekte an einem Standort - Skaleneffekte bei Verwaltung
- + Berliner Speckgürtel mit struktureller Mieternachfrage
- + Delta-Statistik zeigt faire Preisbildung im Segment
Risiken
- − Leerstehend - kein Ertrag, Reaktivierungsaufwand unbekannt
- − Segment zeigt nur 7,6 Prozent Delta - Bietermarkt ist eng
- − Busanbindung allein als ÖPNV-Argument schwach
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 37 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +14.8 %.
Min
1.000 €
Median
450.000 €
Dieses Objekt
450.000 €
Max
2.050.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-26.
Weitere Objekte