Grundstück in Kyritz
GRD/BG · 16866 · Brandenburg
Zum Objekt
Aus den Objektunterlagen
- Grundstück frei von wertmindernden Lasten in Abt. II und Belastungen in Abt. III Grundbuch Objektbeschreibung, Seite 4
- Jahrespacht ca. 1.032,39 € netto für 20.290 m²; Nebenkosten/Grundsteuer fallen für Veräußerer nicht an Objektbeschreibung, Seite 4
- Keine Auflagen/Mängel seitens Behörde; kein Natur-/Landschaftsschutzgebiet; keine Altlasten Bauamt-Schreiben Stadt Kyritz 28.09.2022, Seite 5
- Flächennutzungsplan seit Dezember 2002 rechtskräftig; Flurstücke als Kleingartenanlage dargestellt Bauamt-Schreiben Stadt Kyritz 28.09.2022, Seite 5
- Zuwegungen vorhanden; Parkmöglichkeiten am Schwarzen Weg und Gartenwegen; sehr gute Erreichbarkeit von B 5 Objektbeschreibung, Seite 4-5
- Kleingartenanlage überwiegend gepflegt und genutzt; Parzellen durch zwei Gartenwege zugänglich Objektbeschreibung, Seite 5
- Flurstück 16/1 seit 1985 kleingärtnerisch genutzt; ortsübliche Pachtspanne bis 4-fach durchschnittsüblicher Pacht möglich Objektbeschreibung, Seite 5-6
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
16866 Kyritz
Straße
Schwarzer Weg
52.9461° N, 12.4059° E
Besichtigung
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Beschreibung
Kleingartenanlage Jäglitzperle in Kyritz im Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Die Kleingartenanlage "Jäglitzperle e.V." liegt in Kyritz, einer Stadt in der Prignitz im nördlichen Brandenburg. Kyritz verfügt über eine Bahnanbindung und liegt in einer ländlich geprägten Region mit Zugang zu Wald- und Wasserflächen.
Die Anlage wird im Nachverkauf der DGA angeboten. Das Limit beträgt 45.000 Euro. Als Kleingartenanlage unterliegt das Objekt spezifischen Regelungen des Bundeskleingartengesetzes und den Satzungen des Vereins.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 45.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 2.000 Euro in der Kategorie Grundstück/Baugrundstück Brandenburg. Die Spanne der Vergleichsobjekte reicht von 1 bis 995.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im höheren Mittelfeld. Die durchschnittliche Abweichung von 143 Prozent deutet auf große Heterogenität in Größe und Ausstattung von Kleingartenanlage zu Anlage hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Kleingartenvereine, überörtliche Gartenverbände oder Investoren in gemeinschaftliche Grünflächen auf solche Objekte. Auch Kommunen mit Interesse an Freiraumentwicklung oder Vereinsmitglieder können Bieter sein.
Chancen
- + Nachverkauf-Status signalisiert sofortige Verfügbarkeit nach Zuschlag - kein Zeitverzug bis Auktion.
- + Kleingartenanlagen in Brandenburg sind begrenzte Ressource; die Vereinssatzung und das Gemeinschaftsmodell bieten langfristige Nutzungsstabilität.
- + Lage in Kyritz mit vorhandener Infrastruktur (Bahnanbindung, städtische Versorgung) erhöht Attraktivität gegenüber reinen Waldgrundstücken.
Risiken
- − Kleingartenrecht ist spezialisiert und komplex - Käufer müssen Bundeskleingartengesetz, Vereinssatzung und ggfs. Vorkaufsrechte Dritter prüfen.
- − Nachverkauf-Objekte haben bei der Auktion keinen Zuschlag erhalten - dahinter können Marktdefizite, Zustandsprobleme oder Preiserwartungen stecken, die geklärt werden müssen.
- − Die hohe Streuung der Vergleichswerte (minLimit 1 € vs. maxLimit 995.000 €) macht Bewertung unsicher; Größe, Infrastruktur und Pachtquoten der Jäglitzperle sind entscheidend.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-25.
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