Kyritz
GRD/BG · 16866 · Brandenburg
Beschreibung
Kyritz: Kleingartenanlage Jäglitzperle, Direkterwerb
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Kyritz in der Prignitz hält eine Grundstücksstruktur, die kleingewerbliche Nutzung und Freizeitorganisation zusammendenkt. Diese Kleingartenanlage der 'Jäglitzperle e.V.' nimmt genau diesen Platz ein - eine Fläche, die nicht bebaut, sondern verwaltet wird.
Der Nachverkauf stellt das Objekt zum Limit von 45.000 Euro bereit. Achtzig Vergleichsobjekte im brandenburgischen GRD/BG-Segment mit einem Median von 1.500 Euro - das Limit liegt weit darüber und reflektiert die besondere Nutzungsstruktur. Dreißig von achtzig Objekten fanden einen Käufer bei durchschnittlich 189,7 Prozent Delta.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Der Kleingartenanlage-Charakter unterscheidet dieses Objekt fundamental von anderen GRD/BG-Positionen im Vergleichspool. Das Limit von 45.000 Euro liegt am oberen Ende des Pools. Vereinsrechtliche und pachtrechtliche Rahmenbedingungen bestimmen den Erwerb.
Typische Bieter
Wer die Verwaltung einer Kleingartenanlage als langfristige Einnahmeposition bewertet und die vereinsrechtliche Komplexität einschätzen kann, findet hier ein ungewöhnliches Format. Kein klassisches Immobilieninvestment.
Chancen
- + Laufende Pachtverhältnisse als stabile Einnahme
- + Nachverkauf zum definierten Limit
- + Kyritz als stabiler Prignitz-Standort
Risiken
- − Kleingartenrecht und Pachtbedingungen schränken Nutzungsflexibilität ein
- − Verwaltungsaufwand durch viele Einzelpächter
- − Limit weit über Segment-Median - Sonderqualität muss der Käufer bewerten
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
45.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-05-26.
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