Eigentumswohnung in Berlin-Steglitz/Zehlendorf
ETW/TE · 12205 · Berlin
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Berlin
Ort
12205 Berlin-Steglitz/Zehlendorf
Straße
Curtiusstraße 80
52.4384° N, 13.2824° E
Besichtigung
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Beschreibung
Bezugsfreie ETW in ruhiger Lage, Steglitz/Zehlendorf
KI-gestützt aus Objektdaten und 73 Vergleichsobjekten in Berlin. Stand 14.7.2026.
Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Steglitz/Zehlendorf, einem etablierten Wohnquartier im Südwesten Berlins. Die ruhige Lage zeichnet sich durch ein stabiles Wohnumfeld aus. Die Postleitzahl 12205 ordnet das Objekt in einen gefragten Bezirk ein.
Die bezugsfreie Eigentumswohnung wird im Nachverkauf angeboten und kann somit unmittelbar erworben werden, solange die Verfügbarkeit besteht. Das Limit beträgt 250.000 Euro. Die Auktion findet über die DGA AG statt.
Empfehlung des Auktionators
Bezugsfreie, renovierte Wohnung unweit der FU
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 250.000 Euro liegt etwa 26 Prozent über dem Median der 73 vergleichbaren ETW in der Region (198.000 Euro). Im Spektrum der Verkäufe zeigt sich eine hohe Spannbreite, was auf unterschiedliche Qualitätslagen hindeutet. Der durchschnittliche Preisabweichung beträgt 15,6 Prozent, womit dieses Objekt im oberen Segment positioniert ist.
Typische Bieter
Nachfrager sind typischerweise Selbstnutzer, die Wert auf ruhige Wohnlagen in etablierten Berliner Südwest-Quartieren legen. Kapitalanleger interessieren sich für bezugsfreie Objekte in diesem Preissegment ebenfalls, besonders wenn eine zügige Vermietung oder ein Eigennutz geplant ist.
Chancen
- + Bezugsfreiheit ermöglicht sofortige Eigennutzung oder schnelle Vermietung ohne Übergabeverzögerungen.
- + Nachverkauf-Status signalisiert unmittelbare Verfügbarkeit ohne weitere Bietungs-Wartezeit.
- + Ruhige Lage in Steglitz/Zehlendorf ist ein dauerhafter Standortvorteil in Berlin.
Risiken
- − Das Limit von 250.000 Euro liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Objekte; Überbietungen sind nicht auszuschließen.
- − Fehlende Angaben zur Wohnfläche, Zimmerzahl, Bauzustand und Ausstattung limitieren die Vorabs-Einschätzung.
- − Im Nachverkauf ist die Käuferzahl potenziell geringer als in der Regelauktion, was den Wettbewerb reduzieren kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 73 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +15.6 %.
Min
9.500 €
Median
198.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
1.990.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-23.
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