Gewerbeobjekt in Bautzen
GE · 02625 · Sachsen
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Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
02625 Bautzen
Straße
An den Steinbrüchen 8
51.2029° N, 14.4636° E
Beschreibung
Ehem. 4-Sterne-Hotel an der Talsperre Bautzen
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Objekt befindet sich in Bautzen an der Talsperre und ist über die Adresse An den Steinbrüchen 8 erreichbar. Die Lage an einem Gewässer mit Freizeitwert charakterisiert den Standort. Bautzen liegt in Sachsen und ist die Kreisstadt des Landkreises Bautzen.
Das ehemalige 4-Sterne-Hotel wird als leerstehende Gewerbeimmobilie zur Auktion angeboten. Das Limit beträgt 275.000 Euro. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges 4-Sterne-Hotel mit 80 Zimmern, Restaurant, Sauna & Veranstaltungsflächen in Bautzen.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 275.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Median der 32 Vergleichsobjekte in der Region (149.000 Euro), was dem größeren Umfang und der früheren Nutzung als Hotel entspricht. Die durchschnittliche Realisierungsquote in dieser Kategorie beträgt 97,3 Prozent. Das Objekt positioniert sich im oberen Drittel der regionalen Gewerbeobjekte.
Typische Bieter
Potenzielle Bieter sind Gastronomieinvestoren, Tourismusunternehmer, Projektentwickler mit Fokus auf Freizeitimmobilien sowie Kapitalanleger, die eine Revitalisierung oder Umnutzung anstreben.
Chancen
- + Prominente vorherige Nutzung als etabliertes 4-Sterne-Hotel mit bestehender Markenbekanntheit schafft ein klares Referenzobjekt für Potenzialinvestoren.
- + Lage an der Talsperre Bautzen bietet natürliche Freizeitwertbindung und erhöht die Attraktivität für Tourismus- und Erholungsprojekte.
- + Vergleichsobjekte in der Region zeigen hohe Verkaufsquoten (50 Prozent der Objekte verkauft), was auf funktionierende Nachfrage hindeutet.
Risiken
- − Der Leerstand des Objekts erfordert Revitalisierungsinvestitionen, deren Umfang und Kosten aus der Beschreibung nicht ersichtlich sind.
- − Die Nutzung als 4-Sterne-Hotel ist anspruchsvoll; eine Umnutzung zu anderen Zwecken erfordert möglicherweise genehmigungsrechtliche Klärungen.
- − Das Limit von 275.000 Euro übersteigt den regionalen Median deutlich, was bei der Kaufpreisfindung zu Herausforderungen führen kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
275.000 €
Max
2.100.000 €
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