Gewerbeobjekt in Hartha
GE · 04746 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04746 Hartha
Straße
Dresdener Straße 84 c
51.0907° N, 12.9779° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Hartha an der Dresdener Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Hartha, Sachsen, an der Dresdener Straße 84 c. Der Standort liegt in einer Gemeinde mit regionaler Verkehrsanbindung. Die genaue Charakterisierung der Nachbarschaft und Infrastruktur erfordert eine Vor-Ort-Besichtigung.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der Auktion mit einem Limit von 199.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist abgeschlossen. Die Versteigerung erfolgt im DGA-Auktionsformat für gewerbliche Immobilien in Sachsen.
Empfehlung des Auktionators
Teilweise vermietetes, saniertes Gewerbeobjekt in Hartha
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 199.000 Euro liegt das Limit über dem Regionalmedian von 149.000 Euro für Gewerbeobjekte in Sachsen. Der Vergleichsdatensatz umfasst 32 Objekte derselben Kategorie; 16 davon wurden verkauft. Das durchschnittliche Preisdeltas von 97,3 % deutet auf eine stabile Realisierung von Auktionslimits hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind lokale Gewerbeträger, kleine und mittlere Unternehmen mit Expansionsplänen in der Region sowie Kapitalanleger, die auf Mieteinnahmen aus etablierten Gewerbeflächen setzen.
Chancen
- + Vermietungsstatus sichert kontinuierliche Mieteinnahmen ab Erwerb.
- + Limit liegt über Regionalmedian, was auf marktfähige Positionierung hindeutet.
- + Lage an Hauptverkehrsachse (Dresdener Straße) unterstützt gewerbliche Nutzung.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft - kein aktiver Erwerbszugang.
- − Spannweite der Vergleichslimits (200 EUR bis 2.100.000 EUR) zeigt hohe Heterogenität der Marktvergleiche.
- − Detaillierte Informationen zum Mietvertrag, Mietausfallrisiko und Instandhaltungszustand liegen nicht vor.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
199.000 €
Max
2.100.000 €
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