Gewerbeobjekt in Dresden
GE · 01187 · Sachsen
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Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01187 Dresden
Straße
Würzburger Straße/ Ecke Hofmühlenstraße
51.0341° N, 13.7051° E
Beschreibung
Innerstädtisches Baugrundstück an der Würzburger Straße, Dresden
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt an der Würzburger Straße / Ecke Hofmühlenstraße im innerstädtischen Bereich Dresdens (PLZ 01187). Die Lage bietet Zugang zu urbaner Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.
Das Objekt wurde in der Auktion verkauft. Das Limit betrug 149.000 Euro. Als vermietetes innerstädtisches Baugrundstück stand es unter Auktionsbedingungen zur Disposition.
Empfehlung des Auktionators
Baugrundstück in Dresden-Plauen
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 149.000 Euro entspricht exakt dem Median der 32 Vergleichsobjekte in Sachsen (Kategorie GE). Von 32 erfassten Objekten wurden 16 verkauft (50 % Erfolgsquote). Der Durchschnittspreis lag bei 97,3 % des Limits, was auf einen ausgeglichenen Markt hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler, Immobilien-Investoren und Bauträger, die innerstädtische Grundstücke mit Nachverdichtungspotenzial erschließen möchten. Auch Bestandshalter mit Expansionsplänen treten in diesem Segment auf.
Chancen
- + Innerstädtische Lage mit etablierter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- + Medianpreis bedeutet Marktkonsens: das Limit war weder über- noch unterboten.
- + Vermietungsfähigkeit deutet auf nutzbare Bestandskonstruktion oder Zwischennutzung hin.
Risiken
- − 50 % Erfolgsquote bei Vergleichsobjekten zeigt, dass jedes zweite ähnliche Grundstück nicht verkauft wurde.
- − Spanne zwischen Minimum (200 Euro) und Maximum (2.100.000 Euro) bei Vergleichsobjekten signalisiert große Heterogenität in Größe, Bebaubarkeit und Marktakzeptanz.
- − Baugrundstücke unterliegen Genehmigungsrisiken (Bebauungsplan, Denkmalschutz umliegender Strukturen), die einzeln zu prüfen sind.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
149.000 €
Max
2.100.000 €
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