Gewerbeobjekt in Crimmitschau
GE · 08451 · Sachsen
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08451 Crimmitschau
Straße
Am Torteich 26 d
50.8092° N, 12.3069° E
Beschreibung
Ehem. Betonwerk Crimmitschau Gewerbegrundstück
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbegrundstück liegt in Crimmitschau (Sachsen, PLZ 08451) an der Straße Am Torteich. Das ehemaliges Betonwerk bietet eine etablierte Gewerbefläche in der Industrieregion Vogtland-Zwickau.
Das Objekt wird in der Auktion der DGA AG unter Katalogposition P22-04-028 mit einem Limit von 185.000 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist bereits abgeschlossen. Das Grundstück ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
Ehemaliges Betonwerk mit teilweisen sanierten Aufbauten in Crimmitschau OT Mannichswalde
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 185.000 Euro liegt über dem regionalen Median von 149.000 Euro für vergleichbare Gewerbegrundstücke in Sachsen. Unter 32 Vergleichsobjekten in der Kategorie wurden 16 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Schätzwert betrug 97,3 Prozent, was auf eine stabile Preisfindung hindeutet.
Typische Bieter
Käufer sind typischerweise Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe oder Investoren mit Fokus auf Nachnutzung von Industrieflächen im Vogtland. Unternehmensgruppen, die eine bereits bebaute oder infrastrukturell erschlossene Fläche suchen, sind klassische Bieter.
Chancen
- + Nachnutzungspotenzial: Die Geschichte als Betonwerk und die etablierte Infrastruktur ermöglichen schnelle Wiederinbetriebnahme durch Gewerbebetriebe.
- + Regionale Verfügbarkeit: In der Industrieregion Vogtland-Zwickau ist verfügbares Gewerbeland begrenzt, was die Nachfrage stützt.
- + Verkauft-Status: Die erfolgreiche Vermarktung belegt marktgerechte Preisgestaltung und Interesse in der Region.
Risiken
- − Altlastenprüfung erforderlich: Ein ehemaliges Betonwerk erfordert vor Umnutzung eine Überprüfung auf Bodenkontaminationen gemäß Bundes-Bodenschutzgesetz.
- − Rückbau oder Sanierung möglich: Bestehende Betriebsstrukturen oder Gebäudereste können Investitionen in Abriss oder Sanierung erfordern.
- − Regionale Wirtschaftslage: Das Vogtland ist strukturschwach; die Nachfrage nach Gewerbeflächen unterliegt konjunkturellen Schwankungen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
185.000 €
Max
2.100.000 €
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