Gewerbeobjekt in Colditz
GE · 04680 · Sachsen
1 / 19 + 9 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
04680 Colditz
Straße
Colditzer Straße 9 - 11
51.1526° N, 12.7659° E
Beschreibung
Vermietetes Gastro- und Arztpraxis-Objekt in Colditz
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt "Roter Hirsch" befindet sich in Colditz, Sachsen, an der Colditzer Straße 9 - 11. Die Liegenschaft verbindet Gastronomienutzung mit medizinischer Infrastruktur in einer etablierten Innenstadtlage.
Das Objekt wird mit einem Limit von 195.000 Euro versteigert und ist derzeit vermietet. Der Verkaufsstatus zeigt: Das Objekt wurde bereits verkauft. Die Auktion fand als offenes Bietverfahren statt.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Gewerbeobjekt "Roter Hirsch" mit Saal und Arztpraxis
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 195.000 Euro liegt dieses Gewerbeobjekt über dem regionalen Median von 149.000 Euro für vergleichbare Objekte in Sachsen. Die Spanne der 32 Vergleichsobjekte reicht von 200 bis 2.100.000 Euro; dieses Objekt positioniert sich im unteren bis mittleren Drittel. Die durchschnittliche Realisierungsquote (avgDeltaPct 97,3 %) deutet auf einen moderaten, stabilen Markt hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gastronomen oder Gastronomie-Investoren mit Interesse an etablierten Locations, Praxisbetreiber, die Möglichkeiten der Co-Nutzung erkunden, sowie Immobilien-Portfoliomanager, die auf laufende Mieterträge setzen.
Chancen
- + Dual-Nutzung mit Saal und Arztpraxis generiert diversifizierte Mieteinnahmen und reduziert Leerstandsrisiko.
- + Vermieteter Status sichert ab Erwerb sofortige Cashflow-Generierung ohne Sanierungsverpflichtung.
- + Colditzer Innenstadtlage mit etabliertem Gewerbepotenzial in der Region.
Risiken
- − Dual-Nutzung erfordert kompatible Mietverträge und kann bei Leerfall einer Sparte die Rentabilität schmälern.
- − Gastronomieobjekte unterliegen höheren Betriebskostenrisiken und Fluktuationsanfälligkeit von Pächtern.
- − Regionale Größe Colditz kann Vermietbarkeit von zusätzlichen Kapazitäten oder Umnutzung begrenzen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
195.000 €
Max
2.100.000 €
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