Gewerbeobjekt in Chemnitz
GE · 09116 · Sachsen
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Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09116 Chemnitz
Straße
Voigtstraße 21
50.8210° N, 12.8903° E
Beschreibung
Vermietetes Gewerbeobjekt in Chemnitz, Autobahnnähe
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Chemnitz in der Voigtstraße 21 (PLZ 09116) in Autobahnnähe. Die zentrale Lage in Sachsens drittgrößter Stadt bietet gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit für gewerbliche Nutzungen.
Das vermietete Gewerbeobjekt wird in der Auktion mit einem Limit von 160.000 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft", weshalb das Objekt nicht mehr zur Abgabe von Geboten verfügbar ist. Die laufende Vermietung stellt eine etablierte Einnahmequelle dar.
Empfehlung des Auktionators
vermietetes Gewerbeobjekt in Chemnitz in Autobahnnähe
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt das Objekt leicht über dem regionalen Median von 149.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Sachsen. Unter den 32 erfassten Vergleichsobjekten in dieser Kategorie und Region wurde etwa die Hälfte verkauft, was auf einen funktionsfähigen Markt hindeutet. Das durchschnittliche Delta von 97,3 % zum Limit deutet auf realistische Preiserwartungen hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen setzen, sowie Gewerbetreibende, die ein bestehendes Nutzungsobjekt mit Cashflow suchen. Die Lage in Autobahnnähe spricht auch Logistik- und Handelsunternehmen an.
Chancen
- + Vermietung bereits etabliert - keine Leerstands- oder Neuvermietungsrisiken bei Erwerb.
- + Chemnitz als Mittelzentrum bietet stabile gewerbliche Nachfrage und Wachstumspotenziale.
- + Limit von 160.000 Euro liegt im regionalen Marktkontext - keine Überpreisung erkennbar.
Risiken
- − Objekt ist bereits verkauft - für potenzielle Bieter nicht mehr erreichbar.
- − Gewerbemarkt Sachsen unterliegt regionalen Konjunkturschwankungen und Leerstandsrisiken.
- − Keine detaillierten Angaben zu Mietvertragslaufzeiten, Miethöhe oder technischem Zustand sind aus den Daten ableitbar.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
2.100.000 €
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