Gewerbeobjekt in Großenhain
GE · 01558 · Sachsen
1 / 5 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01558 Großenhain
Straße
Remonteplatz 5
51.2989° N, 13.5347° E
Beschreibung
Ehem. Kasernengebäude, denkmalgesch., Großenhain
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Großenhain in der Oberlausitz, Sachsen. Das ehemalige Mannschaftsgebäude einer Kaserne steht in zentraler Lage am Remonteplatz 5. Die Region zeichnet sich durch ihre industrielle Vergangenheit und den strukturellen Wandel aus.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde in der SGA-Auktion mit einem Limit von 160.000 Euro angeboten. Es steht derzeit leer und ist nicht vermietet. Das Objekt hat den Verkaufsstatus "Verkauft" erreicht.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: ehemaliges Mannschaftsgebäude einer Kaserne
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 160.000 Euro liegt das Objekt leicht über dem Median von 149.000 Euro vergleichbarer Gewerbeobjekte in der Region. Von 32 vergleichbaren Objekten wurden 16 verkauft; der durchschnittliche Kaufpreis lag bei 97,3 Prozent des Limits. Das Limit positioniert das Objekt im mittleren Segment des regionalen Marktes.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Gewerbetreibende aus der Region, Investoren mit Interesse an denkmalgeschützten Bestandsobjekten sowie Handwerksbetriebe, die Umnutzungspotenzial sehen. Auch institutionelle Käufer können Interesse am Denkmalschutzstatus und möglichen Förderprogrammen haben.
Chancen
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Restaurierungs- und Modernisierungszuschüssen sowie Steuergestaltungsmöglichkeiten.
- + Kasernenliegenschaften bieten typischerweise großzügige Grundflächen und robuste Bausubstanz für diverse Umnutzungen.
- + Zentrale Lage am Remonteplatz in Großenhain könnte für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Kulturprojekte relevant sein.
Risiken
- − Denkmalschutz verbietet willkürliche Veränderungen; Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen erfordern Genehmigungen und können kostspielig sein.
- − Leerstehende Kasernenbebauung kann versteckte Mängel, Asbestkontamination oder ineffiziente Gebäudetechnik aufweisen, die Sanierungskosten erheblich steigern.
- − Schrumpfende Wirtschaftsregion: Die Lage in der Oberlausitz ist durch demografischen Rückgang geprägt, was Vermietungs- und Verwertungschancen begrenzen kann.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
160.000 €
Max
2.100.000 €
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