Gewerbeobjekt in Chemnitz
GE · 09113 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
09113 Chemnitz
Straße
August-Bebel-Straße 3a
50.8466° N, 12.9321° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt Chemnitz-Schloßchemnitz an der August-Bebel-Straße
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Chemnitz-Schloßchemnitz an der August-Bebel-Straße 3a in der Postleitzahl 09113. Der Stadtteil liegt in der sächsischen Industriestadt Chemnitz. Nähere Angaben zur unmittelbaren Umgebung liegen nicht vor.
Das Gewerbeobjekt wird in der Auktion der SGA mit einem Limit von 350.000 Euro angeboten. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Der Verkaufsstatus ist bereits als verkauft dokumentiert.
Empfehlung des Auktionators
Gewerbeobjekt in Chemnitz-Schloßchemnitz
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 350.000 Euro liegt das Objekt deutlich über dem Medianwert vergleichbarer Gewerbeobjekte in Sachsen (149.000 Euro). Im Vergleich zur Bandbreite der Region (200 bis 2.100.000 Euro) positioniert sich das Objekt im oberen mittleren Segment. Die Vergleichsstatistik zeigt durchschnittlich um 97,3 Prozent erreichte Limits - ein robustes Verkaufsumfeld.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich gewerbliche Nutzer, Investoren mit Eigennutzabsicht und Kapitalanleger für Gewerbeobjekte dieser Größenordnung in Chemnitz. Der Fokus liegt auf Käufern mit lokalem oder regionalem Bezug sowie Rendite-orientierten Portfolioinvestoren.
Chancen
- + Gewerbeobjekte in Chemnitz profitieren von der stabilen Nachfrage in der Region; die Quote der verkauften Vergleichsobjekte (50 Prozent) deutet auf ein funktionierendes Markt-Matching hin.
- + Die Lage an der August-Bebel-Straße liegt in einem etablierten Gewerbegebiet der Stadt.
- + Leerstand eröffnet Flexibilität für Neu- oder Umnutzung durch den Erwerber.
Risiken
- − Das Limit von 350.000 Euro übersteigt den Regionalmedian um mehr als das Doppelte - eine Bewertung sollte kritisch an Marktvergleichen geprüft werden.
- − Ohne Mieterträge (derzeit nicht vermietet) fehlt Evidenz für Cashflow-Fähigkeit oder Marktgängigkeit.
- − Detaillierte Informationen zu Bauzustand, Fläche, Nutzungsart und Ausstattung sind nicht vorhanden und könnten die Erwerbsentscheidung erheblich beeinflussen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
350.000 €
Max
2.100.000 €
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