Gewerbeobjekt in Hohnstein
GE · 01848 · Sachsen
1 / 13 + 3 weitere Ansichten nach Bieter-Registrierung
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
01848 Hohnstein
Straße
An der Tankstelle 3
50.9867° N, 14.0537° E
Beschreibung
Gewerbeobjekt "Erlebniswelt SteinReich" an der Bastei-Zufahrt
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt "Erlebniswelt SteinReich" liegt in Hohnstein an der Zufahrtsstraße zur Bastei, einem bekannten Tourismusort in der Sächsischen Schweiz. Die Lage an einer Hauptzufahrtsroute bietet Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für Einzelhandels- und Freizeitnutzungen. Die Region zeichnet sich durch starke Besuchernachfrage in den Sommermonaten aus.
Das Objekt wird im Auktionsformat der SGA versteigert und weist ein Limit von 295.000 Euro auf. Der aktuelle Verkaufsstatus ist "Verkauft". Das Gewerbeobjekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Empfehlung des Auktionators
NACHVERKAUF: Erlebniswelt "SteinReich" an der Zufahrtsstraße zur Bastei (Sächs. Schweiz)
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 295.000 Euro liegt das Objekt deutlich oberhalb des Median-Limits von 149.000 Euro für vergleichbare Gewerbeobjekte in Sachsen. Das Limit entspricht etwa der 1,98-fachen Medianposition und positioniert sich im oberen Segment der regionalen Vergleichsobjekte (Spanne 200 bis 2.100.000 Euro). Die Prämierung für die exponierte Tourismuslage und die etablierte Nutzung rechtfertigt die Positionierung über dem statistischen Mittelwert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Tourismus- und Freizeitunternehmer, die an einer etablierten Einzelhandels- oder Erlebnis-Location an touristisch frequentierter Route interessiert sind. Auch Kapitalanleger mit Fokus auf saisonale Einnahmeströme in Tourismusregionen sind potenzielle Bieter.
Chancen
- + Etablierte Marke und Nutzung mit bekanntem Namen reduzieren Anlaufrisiken bei Neubetrieb.
- + Lage an der Bastei-Zufahrtsstraße sichert hohe Passantenfrequenz und Tourismusnachfrage.
- + Keine denkmalschutzliche Bindung ermöglicht flexible Anpassungen und Modernisierungen.
Risiken
- − Starke Saisonalität in Tourismuslagen führt zu schwankenden Jahreserträgen und Cashflow-Volatilität.
- − Über-Median-Limit erfordert Betreiberkonzept mit kalkulierten Umsatzzielen, um Rentabilität zu erreichen.
- − Markenneuheit oder Betreiberwechsel können etablierte Kundenströme gefährden.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.100.000 €
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