Gewerbeobjekt in Zwickau
GE · 08056 · Sachsen
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Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen
Ort
08056 Zwickau
Straße
Gutwasserstraße 6
50.7148° N, 12.4842° E
Beschreibung
Denkmalgesch. Gewerbeobjekt in Zwickau, vermietet
KI-gestützt aus Objektdaten und 32 Vergleichsobjekten in Sachsen. Stand 14.7.2026.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in Zwickau, Gutwasserstraße 6 (PLZ 08056). Die Stadt ist ein etablierter Wirtschaftsstandort in Sachsen mit guter Verkehrsanbindung.
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt ist vermietet und wird als Auktionsobjekt angeboten. Das Limit beträgt 295.000 Euro. Der Verkauf hat bereits stattgefunden.
Empfehlung des Auktionators
Gewerbeobjekt in Zwickau
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 295.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem regionalen Median von 149.000 Euro für Gewerbeobjekte in Sachsen. Bei einem durchschnittlichen Delta von 97,3 Prozent zwischen Limit und Verkaufspreis in der Vergleichsgruppe positioniert sich das Objekt im gehobenen Preissegment.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Gewerbetreibende, Kapitalanleger mit Fokus auf denkmalgeschützte Objekte und Immobiliengesellschaften auf solche vermieteten und denkmalgeschützten Gewerbeobjekte. Die Denkmaleigenschaft kann zusätzlich öffentliche und kulturelle Träger anziehen.
Chancen
- + Laufende Mieteinnahmen durch vorhandene Vermietung sichern regelmäßige Rendite.
- + Denkmalschutzstatus eröffnet Zugang zu Förderprogrammen und Steuervorteilen bei Instandhaltung.
- + Zwickau als Industriestandort bietet stabiles Gewerbe-Nachfragepotenzial.
Risiken
- − Denkmalschutz schränkt Umbauten und Modernisierungen ein und führt zu höheren Instandhaltungskosten.
- − Die knappe Objektbeschreibung lässt Bauzustand, Ausstattung und Mietvertragslaufzeit ungeklärt.
- − Regional begrenzte Nachfrage in Zwickau könnte bei Weiterverkauf zu längeren Vermarktungszeiten führen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 32 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +97.3 %.
Min
200 €
Median
149.000 €
Dieses Objekt
295.000 €
Max
2.100.000 €
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