Einfamilienhaus in Schönwalde-Glien
EFH/ZFH · 14621 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Großzügiges Grundstück 858 m² mit Garten, Westausrichtung, Schuppen und Gartenhaus Exposé S. 12-13
- Vollständig erschlossen: Wasser, Abwasser, Elektro, Gas, Telefon Exposé S. 14
- Grundstück im Innenbereich (§ 34 BauGB), Ausweisung als allgemeines Wohngebiet Exposé S. 14
- Gas-Zentralheizung (Buderus) mit Kombitherme und Thermostatventilen vorhanden Exposé S. 13
- Energieausweis Klasse B (211,9 kWh/(m²a)) Exposé S. 13
- Bodenrichtwert 340 €/m² Grundstücksfläche Exposé S. 12
- Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, nur ca. 5 km von Falkensee entfernt Exposé S. 13
- Freizeiteinrichtungen in der Nähe: Fachwerkgaststätte Schwanenkrug (1784) und Strandbad ca. 1.000 m entfernt Exposé S. 13
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
14621 Schönwalde-Glien
Straße
Ulmenallee 10b
52.5966° N, 13.1400° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Einfamilienhaus in idyllischer Lage bei Berlin
KI-gestützt aus Objektdaten und 39 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus liegt in Schönwalde-Glien (PLZ 14621) in idyllischer Lage an der Berliner Stadtrandzone. Die Ulmenallee 10b positioniert das Objekt in einer ruhigen Wohnlage Brandenburgs mit unmittelbarer Nähe zur Metropolregion Berlin.
Das Objekt wird im Auktionsformat der DGA AG angeboten und befindet sich aktuell im Nachverkauf. Das Limit liegt bei 250.000 Euro. Als unvermietetes Einfamilienhaus steht es zum unmittelbaren Eigennutz oder zur Umgestaltung zur Verfügung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 250.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 298.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Objekte in Brandenburg. Bei einer durchschnittlichen Abweichung von 20,5 Prozent positioniert sich das Angebot im unteren preislichen Segment der Region - ein Indiz für potenzielles Sanierungsbedürfnis oder eingeschränkte Ausstattung.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Selbstnutzer aus der Berliner Peripherie, Handwerker mit Renovierungserfahrung sowie Investoren für solche Objekte. Auch Familien, die die Nähe zu Berlin mit ländlicher Ruhe verbinden möchten, zählen zur Zielgruppe.
Chancen
- + Nachverkauf-Status ermöglicht als verbleibender Bestand häufig flexible Verhandlungen für ernsthaft zahlungsfähige Bieter.
- + Schönwalde-Glien profitiert von der Infrastruktur-Nähe zur Hauptstadt bei gleichzeitig günstigerem Grundstückspreis als innerstädtische Lagen.
- + Unvermietetes Objekt erlaubt sofortige Eigennutzung oder Umgestaltung nach persönlichen Wünschen ohne Mieterverhältnis.
Risiken
- − Das Limit von 50.000 Euro unter dem regionalen Median deutet auf vorhandene Mängel oder erforderliche Investitionen hin, die vor Kauf geprüft sein müssen.
- − Fehlende Beschreibung der Objektausstattung, des Bauzustands und der Größe erschwert die vorläufige Bewertung und könnte auf unzureichende Dokumentation hinweisen.
- − Berliner Stadtrandlagen unterliegen schwankender Nachfrage je nach konjunktureller Lage und Leitzinsentwicklung, was Wiederverkauf-Chancen beeinflusst.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 39 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +20.5 %.
Min
2.500 €
Median
298.000 €
Dieses Objekt
250.000 €
Max
1.595.000 €
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Im Nachverkauf
Auf dieses Objekt war kein Zuschlag möglich. Sie können es zum Limitpreis direkt erwerben - bis 2026-08-24.
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