Grundstück in Grünheide (Mark)
GRD/BG · 15537 · Brandenburg
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Aus den Objektunterlagen
- Grundstück 848 m² mit rechteckigem Zuschnitt, Straßenfront ca. 18 m, Tiefe ca. 48 m Exposé S. 10, Zusammenfassung
- Planungsrechtlich Neubebauung gemäß § 34 BauGB zulässig (2/3 Wohnbaufläche laut FNP) Exposé S. 11, Planungsrecht
- Bodenrichtwert 250 €/m² (Wohnbaufläche), Grundsteuer ca. 70,18 € p. a. Exposé S. 8, Grundbuchangaben
- Trinkwasserversorgung zentraler Anschluss vorhanden Exposé S. 10, Erschließung und S. 11, Zusammenfassung
- Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ca. 8 km entfernt, attraktive Arbeitsmöglichkeiten Exposé S. 10, Mikrolage
- Keine behördlichen Auflagen oder Mängel laut Bauamt-Schreiben vom 07.05.2026 Exposé S. 9, Auskunft Bauamt
- S-Bahn-Anbindung ab Erkner, Busanbindung, ca. 45 Min. zum Berliner Zentrum per Auto Exposé S. 9, Makrolage
- Naturnahe Ortsrandlage mit Waldgebiet rückseitig, Freizeitmöglichkeiten (Seen, Wandern, Radfahren) Exposé S. 9-10, Makrolage und Mikrolage
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15537 Grünheide (Mark)
Straße
Kleine Waldstraße 6
52.3756° N, 13.8612° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
Zu diesem Objekt organisiert der zuständige Auktionator Besichtigungen - je nach Objekt als offener Termin für alle Interessenten oder nach individueller Vereinbarung. Wir empfehlen, das Objekt vor Ihrer Entscheidung persönlich in Augenschein zu nehmen.
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Beschreibung
Baugrundstück mit Bungalow südöstlich Berlin Nachverkauf
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Baugrundstück liegt in Grünheide (Mark), südöstlich von Berlin, in der Postleitzahlregion 15537. Es handelt sich um ein ehemaliges Erholungsgrundstück mit Bungalow an der Kleine Waldstraße 6. Die Lage bietet Zugang zu ländlichem Raum mit Nähe zur Metropolregion.
Das Objekt wird im Nachverkauf angeboten und ist somit unmittelbar verfügbar. Das Limit beträgt 85.000 Euro. Die Auktion erfolgt über die DGA AG; Gebote werden bis zur Ausverkauf angenommen.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 85.000 Euro liegt das Limit deutlich über dem Median von 2.000 Euro für Baugrundstücke in Brandenburg. Der regionale Markt zeigt große Schwankungsbreite (1 bis 995.000 Euro); das Objekt positioniert sich im oberen Mittelsegment. Die durchschnittliche Abweichung der verkauften Vergleichsobjekte vom Limit beträgt 143 Prozent - ein Indiz für volatile Preisfindung bei Grundstücken in dieser Region.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatpersonen mit Eigennutzungsabsicht, Investoren für Wohnbebauung sowie Projektentwickler mit Fokus auf südöstliche Metropolregionen. Auch Käufer mit Interesse an Erholungsnutzung oder Umnutzung des Bestands kommen in Betracht.
Chancen
- + Nachverkauf-Status signalisiert Verfügbarkeit ohne weitere Auktionstermine - schnelle Erwerbsmöglichkeit für entschlossene Bieter.
- + Lage in wachstumsperspektivischem Umland Berlins kann für Wohnbebauung oder längerfristige Wertsteigerung attraktiv sein.
- + Bestandsbungalow ermöglicht temporäre Nutzung während Planungs- und Entwicklungsphase.
Risiken
- − Limit von 85.000 Euro liegt über dem regionalen Median; Markterwartung könnte niedriger liegen, was Gebotsaktivität bremst.
- − Regionale Vergleichsobjekte zeigen hohe Volatilität (avgDeltaPct 143 %); Preisfindung bleibt unsicher.
- − Kein Informationen zu Erschließung, Bebaubarkeit oder Denkmalschutz vorhanden - rechtliche oder infrastrukturelle Hemmnisse könnten den Wert mindern.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
85.000 €
Max
995.000 €
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Im Nachverkauf
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