Velgast
GRD/BG · 18469 · Mecklenburg-Vorpommern
Beschreibung
Grundstück im ländlichen Mecklenburg
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Velgast in Mecklenburg-Vorpommern - ein Grundstück im ländlichen Norden, wo Bodenpreise weniger von Nachfragedruck als von verfügbaren Strukturen bestimmt werden. Was das Grundstück trägt oder tragen kann, entscheidet der Erwerber.
Der Grundstücksmarkt in Mecklenburg-Vorpommern zeigt in 119 Auktionen eine außerordentliche Bandbreite: Median bei 4.600 Euro, Spitzenwerte bis 1,8 Millionen Euro, durchschnittliches Bieterdelta von 287 Prozent. Das Segment belohnt Geduld und Ortskenntnis. Das Limit setzt die untere Schwelle.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sehr breites Spread-Profil (1 - 1.800.000 EUR) mit 287% Durchschnitts-Delta. 49 von 119 Objekten verkauft (41% Quote). Spekulativer Charakter bei niedrigen Limits.
Typische Bieter
Opportunistische Investoren, Selbstnutzer mit Bauplänen, regionale Käufer mit Ortskenntnissen
Chancen
- + Limit von 9.000 EUR ermöglicht spekulativen Einstieg
- + Hohes Aufwärtspotenzial im Segment belegt durch Vergleichs-Stats
Risiken
- − Keine Umgebungsdaten - Infrastruktur und Erschließung unklar
- − Geringe Verkaufsquote (41%) zeigt selektive Nachfrage
- − Strukturschwache Region mit begrenztem Bodenpreisdruck
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
1.800.000 €
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