Grundstück in Velgast
GRD/BG · 18469 · Mecklenburg-Vorpommern
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18469 Velgast
Straße
Am Gutshof
54.2743° N, 12.8141° E
Besichtigung
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Beschreibung
Grundstück in Velgast an der Straße Am Gutshof
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Velgast in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort befindet sich in der Landkreisregion und ist über die Straße Am Gutshof erreichbar. Eine detaillierte Beschreibung der unmittelbaren Umgebung liegt nicht vor.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 9.000 Euro liegt es deutlich oberhalb des Regionalmedians von 4.600 Euro für Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 9.000 Euro positioniert sich im oberen Bereich der regionalen Vergleichsobjekte, deutlich über dem Median von 4.600 Euro. Bei einem durchschnittlichen Preisverhältnis von 291,9 Prozent des Limits in der Region deuten historische Verkäufe auf Preisvolatilität hin. Die Tatsache, dass von 126 Vergleichsobjekten nur 47 verkauft wurden, deutet auf einen selektiven Markt für Grundstücke in dieser Preisklasse.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Investoren und Privatpersonen mit lokalem Bezug auf Grundstücke in kleineren Orten Mecklenburg-Vorpommerns. Hinzukommen Entwickler, die Flächen für Wohn- oder Gewerbeprojekte erwerben.
Chancen
- + Moderate Limit-Höhe unter 10.000 Euro spricht Käufer mit kleinerem Budget an.
- + Landgemeinde-Lage kann für Naturschutz-, Forst- oder kleine Gewerbenutzungen attraktiv sein.
- + Internetauktion bietet bundesweit verfügbaren Zugang ohne regionale Beschränkung.
Risiken
- − Fehlende Umgebungsbeschreibung lässt Nutzungspotenzial und Infrastrukturanbindung ungeklärt.
- − Hohe Quote unverkaufter Objekte (62,7 Prozent) in der Vergleichsgruppe deutet auf limitierte Nachfrage.
- − Starke Preisabweichungen in der Region (durchschnittlich 291,9 Prozent des Limits) signalisieren Unsicherheit bei der Limit-Setzung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
9.000 €
Max
1.800.000 €
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