Grundstück in Süderholz Vorpommern
GRD/BG · 18516 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18516 Süderholz Vorpommern
Straße
Grimmener Straße
54.0558° N, 13.1192° E
Besichtigung
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Beschreibung
Verpachtetes Grdst. in Süderholz, 16 km von Greifswald
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Süderholz in Vorpommern an der Grimmener Straße, etwa 16 km von Greifswald entfernt. Nach Flächennutzungsplan ist die Fläche teilweise als Mischgebiet ausgewiesen. Die Ortslage bietet Anbindung zu regionalen Verkehrswegen.
Das Grundstück wird bis 30.09.2026 verpachtet und steht in dieser Auktion zum Limit von 7.500 EUR zum Verkauf. Die Internetauktion erfolgt als Aktuell-Auktion. Der Erwerb ist an die bestehende Pachtsituation gebunden.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 7.500 EUR liegt oberhalb des regionalen Medians von 4.600 EUR für vergleichbare Grundstücke in Mecklenburg-Vorpommern. Die Verkaufsquote der 126 Vergleichsobjekte zeigt eine durchschnittliche Preissteigerung von 291,9 Prozent, deutet aber auf hohe Volatilität hin. Verpachtete Grundstücke mit Mischgebietsausweisung in dieser Preisklasse sind eher unterrepräsentiert.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger, die stabilen Cashflow durch Pachtzahlungen suchen, sowie lokale Unternehmer oder Landwirtschaftliche Betriebe aus der Region Greifswald, die eine Expansionsfläche benötigen.
Chancen
- + Stabile Einnahme durch Pachtverhältnis bis 30.09.2026, danach flexibel verfügbar.
- + Mischgebietsausweisung nach FNP eröffnet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten nach Pachtende.
- + Relative Nähe zu Greifswald bei moderatem Limit attraktiv für regionale Investoren.
Risiken
- − Pachtverhältnis bindet das Grundstück bis Ende September 2026; Umnutzung erst danach möglich.
- − Unklare Marktgängigkeit: hohe Streuung bei Vergleichsobjekten (minLimit 1 EUR, maxLimit 1.800.000 EUR) erschwert realistische Werteinschätzung.
- − Fehlende Angaben zu Bodengüte, Erschließung und konkretem Pächter erhöhen Informationsrisiko.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
7.500 €
Max
1.800.000 €
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