Zum Inhalt springen
Merkliste Login
LOT 008 Im Katalog

Süderholz Vorpommern

GRD/BG · 18516 · Mecklenburg-Vorpommern

Beschreibung

Süderholz: Verpachtetes Grundstück mit Mischgebietspotenzial

KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.

Süderholz liegt im vorpommerschen Hinterland, etwa 16 km von Greifswald entfernt - einer Universitätsstadt, die das Umland mit konstantem Nachfrageimpuls versorgt. Dieses bis September 2026 verpachtete Grundstück trägt laut Flächennutzungsplan anteilig Mischgebietsstatus und verbindet damit gesicherten Pachtertrag mit planungsrechtlichem Spielraum.

Mecklenburg-vorpommersche Grundstücke dieser Kategorie zeigen aus 119 Vergleichsobjekten eine Verkaufsquote von 41 Prozent bei einem durchschnittlichen Zuschlagsdelta von 287 Prozent über Limit - der Markt reagiert stark, wo Substanz und Lage stimmen. Der laufende Pachtvertrag sichert bis zum Übergang Erträge. Das Limit liegt bei 7.500 Euro.

Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.

Marktanalyse

Das Objekt im Kontext.

Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2

Marktkontext

Greifswald-Nähe und Mischgebietsanteil im FNP heben dieses Objekt aus der Standardkategorie heraus. Hoher Markt-Delta von 287% zeigt Wettbewerb.

Typische Bieter

Entwickler mit Regionalkenntnissen Mecklenburg-Vorpommern, Anleger mit Langfristperspektive, Landwirte mit Expansionsinteresse.

Chancen

  • + FNP Mischgebiet schafft Entwicklungsoption
  • + Pachtvertrag bis 2026 sichert Übergangsertrag
  • + Statistisch hohe Delta-Bereitschaft im Segment

Risiken

  • FNP-Status noch kein B-Plan, Bebaubarkeit unsicher
  • Lage 16 km von Greifswald begrenzt Premiumerträge
  • Gesamtliquidität der Region überschaubar

Preis-Kontext

Wo liegt dieses Objekt?

Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.

Min

1 €

Median

4.600 €

Dieses Objekt

7.500 €

Max

1.800.000 €

Weitere Objekte

Zurück zum Auktionskatalog I26-01.