Süderholz Vorpommern
GRD/BG · 18516 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Süderholz: Verpachtetes Grundstück mit Mischgebietspotenzial
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
Süderholz liegt im vorpommerschen Hinterland, etwa 16 km von Greifswald entfernt - einer Universitätsstadt, die das Umland mit konstantem Nachfrageimpuls versorgt. Dieses bis September 2026 verpachtete Grundstück trägt laut Flächennutzungsplan anteilig Mischgebietsstatus und verbindet damit gesicherten Pachtertrag mit planungsrechtlichem Spielraum.
Mecklenburg-vorpommersche Grundstücke dieser Kategorie zeigen aus 119 Vergleichsobjekten eine Verkaufsquote von 41 Prozent bei einem durchschnittlichen Zuschlagsdelta von 287 Prozent über Limit - der Markt reagiert stark, wo Substanz und Lage stimmen. Der laufende Pachtvertrag sichert bis zum Übergang Erträge. Das Limit liegt bei 7.500 Euro.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Greifswald-Nähe und Mischgebietsanteil im FNP heben dieses Objekt aus der Standardkategorie heraus. Hoher Markt-Delta von 287% zeigt Wettbewerb.
Typische Bieter
Entwickler mit Regionalkenntnissen Mecklenburg-Vorpommern, Anleger mit Langfristperspektive, Landwirte mit Expansionsinteresse.
Chancen
- + FNP Mischgebiet schafft Entwicklungsoption
- + Pachtvertrag bis 2026 sichert Übergangsertrag
- + Statistisch hohe Delta-Bereitschaft im Segment
Risiken
- − FNP-Status noch kein B-Plan, Bebaubarkeit unsicher
- − Lage 16 km von Greifswald begrenzt Premiumerträge
- − Gesamtliquidität der Region überschaubar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
7.500 €
Max
1.800.000 €
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