Grundstück in Hoppenrade b. Güstrow
GRD/BG · 18292 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Ort
18292 Hoppenrade b. Güstrow
Straße
Schwiggerow, Flur 2, Flurstück 118 (ehem. Flst. 22/3)
53.7358° N, 12.3143° E
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Baugrundstück in Hoppenrade Top Anbindung nach Rostock
KI-gestützt aus Objektdaten und 126 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Hoppenrade bei Güstrow in Mecklenburg-Vorpommern und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Wohnhäusern. Die Lage ist durch gute Verkehrsanbindung nach Rostock geprägt. Das Grundstück wird als Innenbereich gemäß § 34 BauGB eingestuft.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Limit liegt bei 8.000 Euro. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen zeitnahen Erwerb.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 8.000 Euro liegt deutlich über dem Median von 4.600 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in der Region; die Vergleichsstatistik zeigt eine durchschnittliche Wertsteigerung von etwa 292 Prozent. Die Nachfrage nach bebaubaren Flächen in der Nähe größerer Städte wie Rostock ist in Mecklenburg-Vorpommern anhaltend.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Privatinvestoren und Bauträger aus der Region Rostock, die Wohnbauland in verkehrsgünstiger Lage suchen, sowie überregionale Spekulanten bei Auktionsformaten.
Chancen
- + Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB eröffnet ohne Aufstellungsplan Baurechte für Wohnbebauung.
- + Nachbarschaft zu bestehenden Wohnhäusern signalisiert etablierte Wohnnutzung im unmittelbaren Umfeld.
- + Verkehrsanbindung nach Rostock als Großstadt mit Arbeitsmarkt und Infrastruktur wertet das Grundstück für Pendler auf.
Risiken
- − Keine Angaben zu Fläche, Form oder Erschließung des Grundstücks - diese sind für Bauplatzeignung entscheidend.
- − Der Limit von 8.000 Euro bedeutet niedrige Kaufkraft; größere Investitionen in Erschließung oder Bodenordnung können unwirtschaftlich werden.
- − Grundstücksauktion erfordert ohne Besichtigungsmöglichkeit genaue Vorrecherche zu tatsächlicher Baubarkeit und Medienanbindung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 126 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
1.800.000 €
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