Hoppenrade b. Güstrow
GRD/BG · 18292 · Mecklenburg-Vorpommern
1 / 2 Beschreibung
Bauplatz § 34 BauGB Hoppenrade Güstrow
KI-gestützt aus Objektdaten und 125 Vergleichsobjekten in Mecklenburg-Vorpommern. Stand 18.4.2026.
In Hoppenrade bei Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern - ein Grundstück neben Wohnhäusern in einer ländlichen Innenbereichslage gemäß § 34 BauGB, mit guter Verkehrsanbindung nach Rostock. Die BauGB-Einstufung nach § 34 ist der entscheidende Planungsparameter: Sie eröffnet Bebauungsoptionen, die Außenbereichsgrundstücke nicht besitzen.
18 mecklenburgische Vergleichsobjekte zeigen ein Delta von 147,4 Prozent über Limit bei einem Median von 5.800 Euro - und 16 von 18 Vergleichsobjekten wurden verkauft. Diese Verkaufsquote von 89 Prozent ist im Datensatz außergewöhnlich. Das Limit von 8.000 Euro liegt über dem regionalen Median, spiegelt aber die §-34-Qualifikation wider.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Die außergewöhnliche Verkaufsquote von 89 Prozent bei 18 mecklenburgischen Vergleichsobjekten signalisiert außergewöhnliche Marktnachfrage. § 34 BauGB-Grundstücke in ländlichen Innenlagen Mecklenburgs sind selten und finden entschlossene Bieter.
Typische Bieter
Bauwillige mit Interesse an ländlichem Mecklenburg-Grundstück in Rostock-Erreichbarkeit sowie Entwickler, die §-34-Bebaubarkeit als Wertbasis nutzen.
Chancen
- + § 34 BauGB schafft Bebauungspotenzial, das Außenbereichsflächen fehlt
- + Außergewöhnliche Verkaufsquote von 89 Prozent signalisiert starke Marktnachfrage
- + Rostock-Anbindung für überregionale Käufer relevant
Risiken
- − §-34-Bebaubarkeit muss durch Baurechtsabfrage beim Landkreis Rostock bestätigt werden
- − Ländliche Lage ohne städtische Versorgungsinfrastruktur
- − Limit über regionalem Median - Delta-Potenzial nach oben begrenzt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 125 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +291.9 %.
Min
1 €
Median
4.600 €
Dieses Objekt
8.000 €
Max
1.800.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte