Einfamilienhaus in Kretzschau
EFH/ZFH · 06712 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06712 Kretzschau
Straße
Schulstraße 9
51.0736° N, 12.0597° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Naumburg, 7,5 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Luckenau, 2,7 km
- Krankenhaus
- SRH Klinikum Zeitz, 8,5 km
- ÖPNV
- Bus Döschwitz (1,1 km), Bus Döschwitz (1,1 km)
Besichtigung
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Beschreibung
Ehemaliges Wohnhaus in Kretzschau
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Kretzschau liegt in Sachsen-Anhalt, etwa 37 Kilometer von der Großstadt Jena entfernt. Die nächste Bushaltestelle "Döschwitz" befindet sich in rund 1,1 Kilometern Entfernung, der Bahnhaltepunkt Luckenau ist etwa 2,7 Kilometer entfernt. Das SRH Klinikum Zeitz liegt etwa 8,5 Kilometer entfernt.
Das ehemalige Wohnhaus wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 500 Euro angeboten. Der Verkaufsstatus ist aktuell. Das Objekt ist nicht vermietet und unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 Euro liegt weit unter dem Medianwert von 3.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Objekte in der Region. In der Vergleichsgruppe von 43 Objekten bewegen sich die Limits zwischen 50 und 395.000 Euro. Das vorliegende Limit positioniert sich im unteren Spektrum und deutet auf einen Verkauf unter Marktwert hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Spekulanten, Sanierungsunternehmer und lokale Investoren auf solche Objekte in dieser Preisklasse. Auch private Käufer mit kleinerem Budget interessieren sich für derartige Grundstücke oder Bestandsobjekte in ländlichen Regionen.
Chancen
- + Äußerst niedriges Eröffnungslimit ermöglicht Eintritt auch für Budget-limitierte Käufer.
- + Lage in funktionierende Siedlung mit Busanbindung und Nähe zu Infrastruktur (Bahnhaltepunkt, Klinikum).
- + Keine Denkmalschutz-Auflagen, das Objekt ist frei gestaltbar.
Risiken
- − Beschreibung als "ehemaliges Wohnhaus" deutet auf Leerstand oder Funktionsverlust hin - Zustand und Sanierungsbedarf sind unbekannt.
- − Geringe Vergleichswerte in der Region deuten auf schwachen Lokalmarkt und potenzielle Schwierigkeiten bei Wiederverkauf.
- − Abgelegene Lage (über 36 Kilometer zur nächsten Großstadt) begrenzt Interessentenkreis und Wiederverkaufschancen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
395.000 €
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