Einfamilienhaus in Oschersleben
EFH/ZFH · 39387 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39387 Oschersleben
Straße
Alte Hauptstraße 23
52.0085° N, 11.3476° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Autobahn, 8,6 km (~6 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hadmersleben, 1,6 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Klein Oschersleben, Hauptstraße (fußläufig), Bus Klein Oschersleben, Hauptstraße (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Wohnhaus mit Nebengelass in Oschersleben Limit 500 EUR
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus mit Nebengelass steht in Oschersleben an der Alten Hauptstraße. Die nächste Bushaltestelle (Klein Oschersleben, Hauptstraße) liegt 550 m entfernt. Der Haltepunkt Hadmersleben für Fern- und Regionalbahn ist etwa 1,6 km erreichbar; Magdeburg liegt 24,2 km südwestlich.
Das Objekt wird als Internetauktion angeboten und ist aktuell zum Erwerb verfügbar. Das Limit von 500 EUR liegt erheblich unter dem regionalen Median von 3.000 EUR für EFH/ZFH in Sachsen-Anhalt. Der niedrige Eröffnungspreis deutet auf einen Verkauf unter Marktwert hin.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 500 EUR liegt im untersten 1 % der 43 erfassten Vergleichsobjekte in der Region und Kategorie (Spannweite 50 EUR bis 395.000 EUR, Median 3.000 EUR). Bei einem durchschnittlichen Deltawert von +42,7 % deutet dies entweder auf einen Verkauf mit erheblichen Lasten, einen massiven Sanierungsbedarf oder einen administrativen Verkauf hin. Von den 43 Vergleichsobjekten wurden nur 3 verkauft, was auf geringe Marktaktivität hindeutet.
Typische Bieter
Bieter auf diesem Segment sind typischerweise Investor:innen, die an Problemimmobilien oder Verwertungsgrundstücken interessiert sind, Privatpersonen mit lokalem Bezug zur Sanierung unter Einsatz von Eigenleistung oder Spekulant:innen, die mit einem Nachverkauf kalkulieren.
Chancen
- + Ausgesprochen niedriges Eröffnungslimit schafft Einstiegschance auch für kapitalwache Bieter:innen.
- + Nebengelass als zusätzliche Fläche für gewerbliche oder private Nutzungserweiterung.
- + Internetauktion ohne Ortsbesichtigung reduziert organisatorische Hürden für überregionale Interessent:innen.
Risiken
- − Der extreme Abstand zum regionalen Median (99,98 % unter) deutet auf erhebliche, nicht beschriebene Mängel oder Belastungen hin.
- − Keine Angaben zu Bauzustand, Ausstattung, Modernisierungsstand oder rechtlichen Besonderheiten vorhanden.
- − Ländliche Lage mit eingeschränkter Infrastruktur (Bus alle 550 m, nächste Stadt 24 km); Vermarktbarkeit von Sanierungen ist begrenzt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
395.000 €
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