Niedere Börde
EFH/ZFH · 39326 · Sachsen-Anhalt
Beschreibung
Leerstehendes Einfamilienhaus, Niedere Börde
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Ein leerstehendes Einfamilienhaus in der Niederen Börde, Sachsen-Anhalt - einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zwischen Magdeburg und Haldensleben. Der Leerstand schafft vollständige Dispositionsfreiheit; das Börde-Umfeld mit seiner fruchtbaren Lösslandschaft liefert den ländlichen Kontext.
Das Limit liegt bei 600 Euro, das Objekt ist noch nicht veräußert. Der sachsen-anhalter EFH/ZFH-Markt stützt sich auf nur drei dokumentierte Verkäufe in 37 Vergleichsfällen - statistische Aussagen bleiben eingeschränkt. Das Leerstandsobjekt ist ein Sanierungsfall mit offenem Ergebnis.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt EFH/ZFH: 37 Objekte, 3 Verkäufe - sehr begrenzte Markttiefe. Niedere Börde: ländlich, Magdeburg-Umland, fruchtbare Börde-Landschaft. Keine Umgebungsdaten vorhanden.
Typische Bieter
Sanierungswillige Selbstnutzer, Handwerker/Hausbauer mit eigenem Ressourceneinsatz, Landwirtschaftliche Erwerber.
Chancen
- + 600 EUR Limit für EFH - extremes nominelles Aufwärtspotenzial
- + Niedere Börde als Magdeburg-Umland mit Pendlerpotenzial
- + Leerstand ermöglicht vollständige Neugestaltung
Risiken
- − Leerstand impliziert unbekannten Sanierungsbedarf - Zustandsbewertung ohne Besichtigung unmöglich
- − Keine Umgebungsdaten - Infrastruktur und Nahversorgung nicht einschätzbar
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - Marktpreis kaum prognostizierbar
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
600 €
Max
395.000 €
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