Einfamilienhaus in Niedere Börde
EFH/ZFH · 39326 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39326 Niedere Börde
Straße
Groß Ammensleber Weg 18
52.2313° N, 11.4965° E
Besichtigung
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Beschreibung
Leerstehendes EFH in Niedere Börde Sanierungsfall
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Niedere Börde (Sachsen-Anhalt) an der Groß Ammensleber Weg 18. Die Region ist ländlich geprägt. Das Objekt ist derzeit leerstehend.
Das Haus wird in der Internetauktion der DGA AG versteigert. Das Limit beträgt 600 Euro. Der Verkauf läuft aktuell; das Objekt unterliegt keinem Denkmalschutz.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit 600 Euro Limit liegt das Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 3.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH in Sachsen-Anhalt. Das Limit bewegt sich an der unteren Grenze der Preisspanne (Min. 50 Euro, Max. 395.000 Euro). Der extrem niedrige Einstiegspreis deutet auf einen erheblichen Renovierungsbedarf oder Mangel an Nachfrage hin.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Investoren, die auf Flächenankauf spekulieren, Handwerker als Selbstnutzer oder Spekulanten auf Abbruch- und Neubau-Szenarien. In dieser Preisklasse bieten auch private Käufer auf Reparaturobjekte.
Chancen
- + Minimales Einstiegsrisiko durch extrem niedriges Limit; Flächenerwerb zu Schleuderpreisen möglich.
- + Ländliche Lage in Sachsen-Anhalt kann für Investoren attraktiv sein, die Grundstückswert unabhängig vom Bestand kalkulieren.
- + Leerstehend = keine Mietausfallrisiken oder Mieter-Verwerfungen bei Sanierungsstart.
Risiken
- − Leerstehende Häuser unterliegen rasantem Verschleiß; versteckte Schäden (Statik, Elektrik, Dach) sind in Vor-Ort-Besichtigungen oft nicht erkennbar.
- − Ländliche Nachfrage nach EFH ist gering; Wiederverkaufschancen sind beschränkt, solange Sanierung nicht abgeschlossen ist.
- − Maklergebühren, Nebenkosten und Sanierungsbudget können schnell ein Vielfaches des Kaufpreises übersteigen.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
600 €
Max
395.000 €
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