Schraplau
EFH/ZFH · 06279 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Querfurt, 2,5 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Röblingen am See, 2,8 km
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 8,7 km
- ÖPNV
- Bus Bushaltestelle Querfurter Straße (fußläufig), Bus Bushaltestelle Querfurter Straße (fußläufig)
Beschreibung
Wohnhaus Schraplau - Versorgung im Quartier
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Schraplau in Sachsen-Anhalt bringt ein Ein- oder Zweifamilienhaus zur Auktion - eine Wohnimmobilie in unmittelbarer Nähe einer Apotheke, mit ärztlicher Versorgung im Quartier und Busanbindung vor Ort. Der Bahnhof Röblingen am See und die Autobahn-Abfahrt Querfurt liegen im regionalen Einzugsbereich; Halle (Saale) ist rund 22 Kilometer entfernt.
Im EFH/ZFH-Segment Sachsen-Anhalts sind 3 von 37 Vergleichsobjekten im Auktionsverfahren abgeschlossen worden - eine Datenbasis, die nur eingeschränkte Verallgemeinerungen erlaubt. Das durchschnittliche Delta von 129,4 Prozent bei diesen Abschlüssen belegt Bieterinteresse, wo Objekte überzeugen. Das Limit von 500 Euro setzt eine symbolische Schwelle für ein Objekt, das medizinische Nahversorgung bereits mitliefert.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
EFH/ZFH Sachsen-Anhalt: nur 3 Verkäufe aus 37 Objekten = 8% Verkaufsquote. Datenbasis dünn - ehrliche Einschränkung erforderlich. Limit 500 EUR deutlich unter Median (3.000 EUR). Halle (Saale) ca. 22 km.
Typische Bieter
Selbstnutzer mit Sanierungsbereitschaft, älteres Klientel (Apotheke/Arzt nahe), Eigenheimkäufer mit Ruralitätspräferenz.
Chancen
- + Medizinische Grundversorgung (Apotheke, Arzt) im unmittelbaren Quartier
- + Halle (Saale) im Pendlerbreich
- + Limit 83% unter Segment-Median - sehr niedriger Einstieg
Risiken
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - statistische Aussagekraft eingeschränkt
- − Gebäudezustand unbekannt - Leerstands-/Sanierungsrisiko
- − Schraplau als kleiner Ort mit eingeschränktem Mietermarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
500 €
Max
395.000 €
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