Einfamilienhaus in Querfurt
EFH/ZFH · 06268 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06268 Querfurt
Straße
Schulweg 4
51.3052° N, 11.5640° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Querfurt, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Nebra, 2,5 km
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 7,9 km
- ÖPNV
- Bus Pretitz (fußläufig), Bus Pretitz (fußläufig)
Besichtigung
Sehen Sie selbst.
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Beschreibung
Leerstehendes Wohnhaus mit Grundstück in Querfurt
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Wohnhaus steht in Querfurt (Sachsen-Anhalt) und liegt etwa 34 km südwestlich von Halle (Saale). Die nächste Bushaltestelle "Pretitz" ist rund 100 m entfernt; weitere Busanbindungen bestehen zu Vitzenburg. Der Bahnhof Nebra ist etwa 2,5 km entfernt.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Mit einem Limit von 1.000 Euro handelt es sich um ein extrem niedriges Einstiegsgebot im regionalen Vergleich. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht den sofortigen Erwerb nach Auktionsabschluss.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.000 Euro liegt deutlich unter dem Median der 43 vergleichbaren EFH/ZFH-Objekte in der Region (3.000 Euro) und nahe dem historischen Minimum (50 Euro). In den letzten drei Verkäufen betrug die durchschnittliche Abweichung vom Limit +42,7 %, was auf Nachfrage bei niedrigen Einstiegspreisen hindeutet. Ein solch niedriges Eröffnungsgebot signalisiert erhebliche Mängel oder Sanierungsbedarf.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger mit Fokus auf Grundstückswert oder niedrigpreisige Sanierungsprojekte, regionale Handwerker, Entwickler für Neubau-Konversionen sowie Privatpersonen mit Eigenleistungs-Kapazität.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegsgebot eröffnet Chancen auf Arbitrage, insbesondere wenn der Grundstückswert oder die Lage perspektivisch an Wert gewinnt.
- + Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (100 m) bietet Mobilität ohne Auto.
- + Krankenhaus und ärztliche Versorgung sind vorhanden, wenn auch 7-8 km entfernt.
Risiken
- − Leerstand deutet auf Nachfragemangel oder bauliche Mängel hin; Sanierungskosten könnten das niedrige Limit um ein Vielfaches übersteigen.
- − Infrastruktur in Schulweg 4 ist dünn: keine Kitas, Schulen oder Supermärkte im näheren Umkreis, nächste Apotheke 1,3 km entfernt.
- − Regionale Marktschwäche: 43 Vergleichsobjekte mit sehr breitem Limit-Spektrum (50 bis 395.000 Euro) deuten auf heterogenen, volatilen Markt hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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