Querfurt
EFH/ZFH · 06268 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Querfurt, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Nebra, 2,5 km
- Krankenhaus
- Carl-von-Basedow-Klinikum, 7,9 km
- ÖPNV
- Bus Pretitz (fußläufig), Bus Pretitz (fußläufig)
Beschreibung
Leerstehendes Wohnhaus, Querfurt
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Querfurt liegt in Sachsen-Anhalt zwischen den Strukturachsen Halle und dem Saalekreis - das Wohnhaus mit Unlauf-Flächen tritt leer stehend an, was dem Erwerber volle Dispositionsfreiheit über Substanz und Nutzung lässt. Eine Bushalte im unmittelbaren Umfeld, ärztliche Versorgung und eine Apotheke im näheren Einzugsgebiet sichern die Grundversorgung; Halle (Saale) liegt rund 35 km entfernt.
Das Objekt wurde im Auktionsverfahren für 3.600 Euro veräußert, 260 Prozent über dem Limit von 1.000 Euro. Der sächsen-anhalter Markt für Wohnhäuser dieser Kategorie ist schmal - aus 37 Vergleichsobjekten liegen nur drei Verkäufe vor, was Marktpreisvergleiche erschwert. Das Ergebnis spricht dennoch für sich.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt EFH/ZFH: 37 Objekte, nur 3 Verkäufe - Markttiefe sehr begrenzt. avgDelta 129,4 %. Tatsächlicher Erlös 3.600 EUR bei Limit 1.000 EUR = +260 %. Übertrifft avgDelta.
Typische Bieter
Selbstnutzer mit Sanierungserfahrung, lokale Handwerker/Unternehmer, Projektentwickler für ländliche Sanierung.
Chancen
- + Erzielter Erlös von 3.600 EUR belegt reale Bieteraktivität trotz schmalem Markt
- + Grundversorgung (Arzt, Apotheke, ÖPNV) im näheren Einzugsgebiet vorhanden
- + Leerstand ermöglicht vollständige Neugestaltung ohne laufende Mieterverpflichtungen
- + Halle (Saale) als nächste Großstadt erreichbar
Risiken
- − Leerstand impliziert unbekannten Sanierungsstau - Due Diligence vor Gebot essenziell
- − Nur 3 Vergleichsverkäufe - Markt für EFH/ZFH in dieser Region sehr dünn
- − Unlauf-Flächen: Nutzungsart und Zustand nicht spezifiziert
- − Sachsen-Anhalt: demografischer Rückgang in ländlichen Räumen belastet Wiederverkauf
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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