Einfamilienhaus in Hettstedt
EFH/ZFH · 06333 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06333 Hettstedt
Straße
Schöne Aussicht 4
51.6480° N, 11.5116° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Aschersleben-Ost, 14 km (~10 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Hettstedt, 1,3 km
- Universität
- Universität, 12,1 km
- Krankenhaus
- Helios Klinik Hettstedt, 1,9 km
- ÖPNV
- Bus Hettstedt, Freimarkt (fußläufig), Bus Hettstedt, Freimarkt (fußläufig)
- Supermarkt
- Penny, Penny, Genussmomente regional & erlesen
Besichtigung
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Beschreibung
Ehem. Wohnhaus mit Garten zentral in Hettstedt
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in zentraler Lage von Hettstedt in Sachsen-Anhalt. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern ist fußläufig erreichbar: Einzelhandel (Penny, Genussmomente), medizinische Versorgung (AESCULAP-Apotheke, Praxis Ellen Steindel) sowie Bushaltestellen im näheren Umfeld. Der Bahnhof Hettstedt liegt etwa 1,25 Kilometer entfernt, die Helios Klinik Hettstedt ist rund 1,85 Kilometer weit weg.
Das ehemalige Wohnhaus mit Garten wird in dieser Internetauktion mit einem Limit von 1.000 Euro angeboten. Der Verkauf läuft aktuell; das Objekt ist nicht vermietet und nicht denkmalgeschützt. Das Limit liegt deutlich unter dem Medianlimit vergleichbarer EFH/ZFH-Objekte in der Region (Median: 3.000 Euro), was auf einen Verkauf unterhalb des mittleren Marktwertes hindeutet.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.000 Euro positioniert sich das Objekt extrem unterhalb der Regionallität: Der Medianlimit für EFH/ZFH in Sachsen-Anhalt liegt bei 3.000 Euro, das Maximum vergleichbarer Objekte bei 395.000 Euro. Das Preisniveau deutet auf einen Verkauf mit Fokus auf schnelle Realisierung oder erhebliche Instandsetzungsbedarfe hin. Von 43 erfassten Vergleichsobjekten wurden bislang 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Limit lag bei plus 42,7 Prozent.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Kapitalanleger auf der Suche nach günstigen Einstiegsobjekten in strukturschwachen Regionen, Selbstnutzer mit Handwerkskompetenz zur Eigenrenovierung sowie Investoren, die auf Nachnutzungskonzepte setzen (Vermietung, Neuentwicklung). Die zentrale Lage in Hettstedt spricht für lokale und überregionale Interessenten mit Fokus auf niedrige Akquisitionskosten.
Chancen
- + Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Einzelhandel, Apotheke und Arztpraxis bietet sofortige Nutzbarkeit ohne Mobilitätsverlust.
- + Extremes Einstiegslimit von 1.000 Euro ermöglicht Eigenkapitalbildung und reduziert das Ausfallrisiko bei der Fremdfinanzierung.
- + Garten als Nebennutzfläche eröffnet Nutzungsoptionen von Aufenthalt über kleine Nebennutzung bis zur Neubeplanung des Areals.
Risiken
- − Sehr niedriges Limit lässt auf erhebliche Instandsetzungsbedarfe oder Rechtsmängel schließen, die vor Kauf gründlich geprüft werden müssen.
- − Regionale Marktlage in Sachsen-Anhalt mit geringer Bevölkerungsdynamik kann Verwertungs- und Vermietungschancen begrenzen.
- − Weitere Details zum Bauzustand, zur Wohnfläche, zu Energetik und Ausstattung sind nicht verfügbar und erfordern intensive Besichtigung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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