Blankenburg (Harz)
EFH/ZFH · 38889 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Thale, 1,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Börnecke (Harz), 2,0 km
- Universität
- Hochschule Harz - Campus Halberstadt, 8,5 km
- Krankenhaus
- Spezialisierte ambulante Palliativversorgung (SAPV), 5,8 km
- ÖPNV
- Bus Börnecke, Blankenburger Straße (fußläufig), Bus Börnecke, Blankenburger Straße (fußläufig)
Beschreibung
Doppelhaushälfte im Harzvorland, Börnecke
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Börnecke liegt zwischen Blankenburg, Halberstadt und Wernigerode - eine Dreieckslage im Harzvorland, die ländliche Stille mit regionaler Erreichbarkeit verbindet. Diese leerstehende Doppelhaushälfte mit Garage steht in einem Standort, den der Haltepunkt Börnecke an das Regionalnetz und die Hochschule Harz in den überregionalen Einzugsbereich einbindet.
Das EFH/ZFH-Segment in Sachsen-Anhalt umfasst 37 Vergleichsobjekte - eine ehrlich begrenzte Basis für belastbare Preisprognosen. Drei davon wurden veräußert, mit einem durchschnittlichen Delta von 129 Prozent über Limit. Das Limit von 1.000 Euro setzt die Einstiegsschwelle für ein Objekt, das Entwicklungsbereitschaft voraussetzt. Der Harzvorland-Markt belohnt Substanz, die erkannt wird.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt EFH n=37 - sehr geringe Basis. Nur 3 verkauft (8%) - ehrlich benennen. 129% avgDelta bei den Verkäufen. Lage Börnecke zwischen Harz-Städten mit regionalem Anschluss.
Typische Bieter
Eigennutzer mit Renovierungsbereitschaft, Kapitalanleger mit Vermietungsabsicht, Harz-Affinisten
Chancen
- + Limit 1.000 EUR - minimaler Kapitaleinsatz
- + Drei attraktive Nachbarstädte im Einzugsgebiet
- + Hochschule Harz als potenzieller Mietmarkt
- + Garage als Mehrwert
- + Harzvorland mit stabilem Tourismusumfeld
Risiken
- − Nur 3 von 37 Vergleichsobjekten verkauft - hohes Liquiditätsrisiko
- − Leerstand deutet auf Renovierungsbedarf hin
- − Sehr kleine Vergleichsbasis erschwert Preisfindung
- − Börnecke ist kleines Dorf - begrenzte lokale Nachfrage
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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