Einfamilienhaus in Blankenburg (Harz)
EFH/ZFH · 38889 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
38889 Blankenburg (Harz)
Straße
Bahnhofstraße 20
51.8206° N, 11.0250° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Thale, 1,3 km (~2 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Börnecke (Harz), 2,0 km
- Universität
- Hochschule Harz - Campus Halberstadt, 8,5 km
- Krankenhaus
- Spezialisierte ambulante Palliativversorgung (SAPV), 5,8 km
- ÖPNV
- Bus Börnecke, Blankenburger Straße (fußläufig), Bus Börnecke, Blankenburger Straße (fußläufig)
Besichtigung
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Beschreibung
DHH mit Garage in Blankenburg (Harz) Harzer Lage
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Die Doppelhaushälfte liegt in Blankenburg (Harz) an der Bahnhofstraße 20. Der Ort befindet sich zentral zwischen den Harzer Städten Wernigerode, Halberstadt und Quedlinburg. Eine Bushaltestelle ist etwa 300 Meter entfernt; der nächste Bahnhaltepunkt (Börnecke) liegt circa 2 Kilometer away.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 1.000 Euro angeboten. Es handelt sich um eine leerstehende Doppelhaushälfte mit Garage, die derzeit nicht vermietet ist und keinem Denkmalschutz unterliegt. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1.000 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem regionalen Median von 3.000 Euro für vergleichbare EFH/ZFH-Objekte in Sachsen-Anhalt. Von 43 erfassten Vergleichsobjekten wurden 3 verkauft, im Durchschnitt mit einer Preisabweichung von +42,7 Prozent vom Limit. Das extrem niedrige Limit signalisiert einen Problemfall oder Schnelleraktion.
Typische Bieter
Typischerweise bieten auf solch niedrig limitierte Leerstandsobjekte Investoren für Abriss oder Totalsanierung, lokale Handwerker mit Eigenleistungsabsicht, sowie Spekulanten auf Preisexplosionen im ländlichen Harztourismus. Auch Käufer von grundstücksähnlichen Objekten in infrastruktur-schwachen Lagen interessieren sich.
Chancen
- + Extrem niedriges Startlimit von 1.000 Euro eröffnet Einstiegschance für Kleinbudget-Investor oder Handwerker mit Eigenleistung.
- + Zentrale Harzlage zwischen drei bekannten Tourismuszielen könnte Wertentwicklung bei touristischer Neunutzung (Feriendomizil, Handwerkerwerkstatt) ermöglichen.
- + Vorhandene Garage und Doppelhaushälfte-Struktur erlauben flexible Nachnutzung (Gewerbe, Wohnung, Ferienvermietung).
Risiken
- − Leerstand ohne Sanierungsangaben deutet auf erhebliche Mängel oder Substanzprobleme hin, die Erwerbskosten erheblich erhöhen können.
- − Ländliche, infrastrukturschwache Lage mit nur Bushaltestelle und 2 km zu nächstem Bahnhaltepunkt begrenzt Vermarktungspotenzial stark.
- − Regionaler Median von 3.000 Euro und minimales Limit von 1.000 Euro zeigen wenig Nachfrage in diesem Segment - Verkauf ist nicht garantiert.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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