Einfamilienhaus in Jessen (Elster)
EFH/ZFH · 06917 · Sachsen-Anhalt
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
06917 Jessen (Elster)
Straße
Hauptstr. 12
51.7886° N, 12.8248° E
Besichtigung
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Beschreibung
EFH im Dreiländereck Jessen (Elster) sanierungsbedürftig
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Jessen (Elster) in Sachsen-Anhalt, im Dreiländereck von Sachsen, Brandenburg und Sachsen-Anhalt gelegen. Der Ort bietet Anbindung zur Region zwischen den drei Bundesländern. Das Objekt befindet sich an der Hauptstraße 12.
Das Haus wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 800 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ist regulär. Das Objekt steht leer und weist erhebliche Sanierungsmängel auf.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 800 Euro liegt deutlich unter dem Median von 3.000 Euro für EFH/ZFH in der Region. Bei 43 vergleichbaren Objekten ist dies ein absolutes Einstiegssegment; selbst das Minimum liegt bei 50 Euro. Die durchschnittliche Preisabweichung der 3 verkauften Vergleichsobjekte beträgt 42,7 Prozent über Limit, was auf begrenzte Nachfrage bei diesem Sanierungsgrad hindeutet.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Projektentwickler und Sanierungsspezialisten mit Budget für umfassende Restauration, private Grundstücksammler in der Grenzregion oder Investoren, die auf Spekulationspotenzial im Dreiländereck setzen.
Chancen
- + Extremes Einstiegslimit ermöglicht Erwerb auch mit minimalen Mitteln für Spekulanten und Projektentwickler.
- + Lage im Dreiländereck kann für regionale Vernetzung und übergeordnete Flächenstrategien attraktiv sein.
- + Leerstehender Status eröffnet ungehinderte Planungs- und Sanierungsmöglichkeiten ohne Nutzerkonflikte.
Risiken
- − Starker Sanierungsbedarf erfordert erhebliche Investitionen; echte Gesamtkosten sind ohne Bauzustandsbericht nicht kalkulierbar.
- − Geringe Vergleichsverkaufsquote (nur 3 von 43 Objekten verkauft) deutet auf schwache Nachfrage im Segment.
- − Lage in strukturschwacher Region mit unsicheren Verwertungsaussichten nach Sanierung.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
800 €
Max
395.000 €
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