Einfamilienhaus in Haldensleben
EFH/ZFH · 39340 · Sachsen-Anhalt
Zum Objekt
Lage
Bundesland
Sachsen-Anhalt
Ort
39340 Haldensleben
Straße
Jacobstraße 15
52.2898° N, 11.4109° E
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rasthof Börde, 12 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Haldensleben, fußläufig
- Krankenhaus
- AMEOS Klinikum Haldensleben, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Haldensleben, Markt (fußläufig), Bus Haldensleben, Markt (fußläufig)
- Supermarkt
- Derik Markt, Derik Markt, Edeka Hoffmann
Besichtigung
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Beschreibung
EFH in Haldensleben 1.000 Euro Einstiegslimit
KI-gestützt aus Objektdaten und 43 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 14.7.2026.
Das Einfamilienhaus steht in Haldensleben, Sachsen-Anhalt, an der Jacobstraße 15. Die Infrastruktur im Umkreis von 800 Metern ist kompakt: Kindergarten und Supermarkt sind jeweils rund 150 bis 250 Meter entfernt, Bushaltestelle und Bahnhof liegen 200 bis 600 Meter weit. Die nächste Großstadt Magdeburg befindet sich etwa 24 Kilometer entfernt.
Das Objekt wird in der Internetauktion angeboten. Mit einem Limit von 1.000 Euro handelt es sich um einen Einsteiger-Kauf ohne Reservierungen. Der aktuelle Verkaufsstatus erlaubt unmittelbare Besichtigungen und Gebotsabgabe.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Das Limit von 1.000 Euro liegt deutlich unter dem regionalen Median von 3.000 Euro für EFH/ZFH in Sachsen-Anhalt und stellt einen extremen Einstiegspunkt dar. Von 43 vergleichbaren Objekten in der Kategorie wurden 3 verkauft; die durchschnittliche Abweichung vom Startlimit betrug 42,7 Prozent. Dies weist auf ein Objekt hin, das erhebliche strukturelle oder rechtliche Mängel oder keinen realen Marktwert aufweist.
Typische Bieter
Typische Bieter sind Grundstückshändler, Abrissspezialisten, Investoren auf Bodenwert-Basis und Spekulanten, die auf Sanierungspotenzial oder Grundstücksverwertung abzielen - weniger klassische Wohnkäufer.
Chancen
- + Extreme Einstiegsbarriere senkt Erwerbsrisiko für Bodenspekulanten oder Abbruchangebote.
- + Zentrale Lage mit Geschäften, Kindergarten und öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite.
- + Bahnanbindung nach Magdeburg (600 m) ermöglicht Berufspendelverkehr.
Risiken
- − Sehr niedriges Startlimit deutet auf erhebliche Baumängel, Einsturzgefahr oder fehlende Verkehrsfähigkeit hin.
- − Fehlende Detailinformationen zu Bauzustand, Alter, Sanierungsbedarf oder Rechtsverhältnissen erhöhen das Akquisitionsrisiko.
- − Regionale Preisspanne (50 bis 395.000 Euro) zeigt großen Unsicherheitsgrad; unter 3.000 Euro liegende Startlimits sind branchenweit ein Warnsignal für verkaufsunfähige Substanz.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 43 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
3.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
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