Haldensleben
EFH/ZFH · 39340 · Sachsen-Anhalt
Erreichbarkeit
Lage im Überblick.
- Nächste Autobahn-Abfahrt
- Rasthof Börde, 12 km (~8 Min)
- Bahnhof (Fern-/Regional)
- Haldensleben, fußläufig
- Krankenhaus
- AMEOS Klinikum Haldensleben, 2,4 km
- Kita
- fußläufig
- ÖPNV
- Bus Haldensleben, Markt (fußläufig), Bus Haldensleben, Markt (fußläufig)
- Supermarkt
- Derik Markt, Derik Markt, Edeka Hoffmann
Beschreibung
Einfamilienhaus, Haldensleben
KI-gestützt aus Objektdaten und 42 Vergleichsobjekten in Sachsen-Anhalt. Stand 18.4.2026.
Haldensleben in Sachsen-Anhalt organisiert Stadtinfrastruktur mit einer Dichte, die für eine Stadt dieser Größe bemerkenswert ist: Kita und weiterführende Schule im unmittelbaren Einzugsgebiet, Edeka fußläufig, eine Arztpraxis im Quartier. Das Einfamilienhaus liegt in einem Umfeld, das Familienalltag ohne Pkw-Zwang ermöglicht - Magdeburg ist rund 25 km entfernt.
Das Limit liegt bei 1.000 Euro, das Objekt ist noch nicht veräußert. Der sachsen-anhalter EFH/ZFH-Markt zeigt bei 37 Vergleichsobjekten nur drei dokumentierte Verkäufe - die Markttiefe ist begrenzt, das avgDelta liegt bei 129,4 Prozent. Haldensleben als Mittelzentrum nahe Magdeburg schafft gegenüber reinen Landgemeinden eine stärkere Infrastrukturposition.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.2
Marktkontext
Sachsen-Anhalt EFH/ZFH: 37 Objekte, 3 Verkäufe, avgDelta 129,4 %. Haldensleben als Mittelzentrum mit dichter Nahversorgung und Magdeburg-Nähe. Kita, Edeka, Arzt, Schule alle im Quartier.
Typische Bieter
Familien mit Sanierungsbereitschaft, Selbstnutzer mit Pendlerprofil nach Magdeburg, Einsteigerkäufer.
Chancen
- + Exzellente Nahversorgungsinfrastruktur (Kita, Schule, Edeka, Arzt) im unmittelbaren Umfeld
- + Magdeburg-Nähe (~25 km) für Pendler attraktiv
- + Bahnhof Haldensleben fußläufig - öffentliche Erreichbarkeit ohne Pkw
- + Limit von 1.000 EUR für ein Einfamilienhaus - extremes Aufwärtspotenzial
Risiken
- − Zustand des Einfamilienhauses unbekannt - Sanierungsrisiko ohne Besichtigung nicht quantifizierbar
- − Nur 3 Verkäufe in 37 EFH/ZFH-Objekten - schwache Markttiefe in Sachsen-Anhalt
- − Haldensleben: demografische Herausforderungen trotz Mittelzentrumsstatus
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 42 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +42.7 %.
Min
50 €
Median
5.000 €
Dieses Objekt
1.000 €
Max
395.000 €
Ähnliche Objekte
Gleiche Region, gleiche Kategorie.
Weitere Objekte