Grundstück in Am Mellensee
GRD/BG · 15838 · Brandenburg
1 / 2 Zum Objekt
Lage
Bundesland
Brandenburg
Ort
15838 Am Mellensee
Straße
unbefestigter Weg abgehend von der Dorfstraße
52.1179° N, 13.4059° E
Besichtigung
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Beschreibung
Waldrandgrundstück am Mellensee, 24 km vom Berliner Ring
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt am Mellensee in Brandenburg, etwa 24 km vom Berliner Ring entfernt. Es handelt sich um einen Grundstücksstreifen an einem unbefestigten Weg am Rande eines Waldgebietes in der Nähe der Dorfstraße. Die Lage bietet Nähe zu Waldflächen und damit verbundenen Erholungsmöglichkeiten.
Das Objekt wird in der Internetauktion der DGA AG mit einem Limit von 100 Euro angeboten. Der aktuelle Verkaufsstatus ermöglicht einen unmittelbaren Erwerb. Bei diesem minimalen Limit handelt es sich um ein Einstiegsangebot in eine Waldrandparzelle ohne Erschließungskosten oder Bebauungsverpflichtung.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 Euro gehört dieses Objekt zu den äußerst günstigen Angeboten in der Kategorie Grundstück/Baugründstück in Brandenburg; der Median vergleichbarer Objekte liegt bei 2.000 Euro. Das minimale Eröffnungsgebot ermöglicht auch spekulativen Erwerb. Die Vergleichsobjekte zeigen eine durchschnittliche Wertsteigerung von 143 Prozent, was die grundsätzliche Nachfrage in der Region signalisiert.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Waldbesitzer, Erholungssuchende mit Waldaffinität und Spekulanten auf Wertsteigerung in Ballungsraumnähe für derartige Randparzellen. Auch Käufer von Sammelobjekten oder Kleinstflächen zur Nachrüstung angrenzender Waldparzellen kommen in Frage.
Chancen
- + Minimales Eröffnungsgebot ermöglicht risikoarmen Erwerb mit niedrigem Kapitaleinsatz.
- + Lage am Waldrand bietet Potenzial für Erholungsnutzung oder forstwirtschaftliche Ergänzung benachbarter Flächen.
- + Nähe zum Berliner Ballungsraum (24 km) könnte langfristig an Bedeutung für Naherholung gewinnen.
Risiken
- − Ungeklärt bleibt die exakte Größe der Parzelle sowie die Befahrbarkeit des unbefestigten Weges und die Eigentumsrechte an diesem.
- − Als Grundstücksstreifen am Waldrand können Nutzungsoptionen rechtlich limitiert sein (Waldgesetzgebung Brandenburg, Naturschutz).
- − Fehlende Erschließung und minimale bisherige Nachfrage (sehr niedriges Limit) deuten auf geringe unmittelbare Verwertbarkeit hin.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
995.000 €
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