Grundstück in Bad Belzig
GRD/BG · 14806 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Wald und Landwirtschaftsfläche in Bad Belzig
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Objekt liegt in Bad Belzig im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Fläche setzt sich aus Wald und vertragslos genutzter Landwirtschaftsfläche zusammen. Die Region ist durch Forst- und Agrarwirtschaft geprägt.
Das Grundstück wird in der Internetauktion der DGA AG angeboten. Das Auktionslimit beträgt 100 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell; das Objekt steht zur Versteigerung an.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 100 Euro liegt dieses Objekt deutlich unter dem Median von 2.000 Euro bei vergleichbaren Grundstücken in der Region. In der Kategorie GRD/BG zeigt sich beim Durchschnitt ein Wertzuwachs von 143 Prozent gegenüber dem Limit - dieser Effekt dürfte hier durch die extrem niedrige Ausgangsposition geprägt sein. Die Spannbreite der Vergleichsobjekte (1 bis 995.000 Euro) deutet auf heterogene Flächenqualitäten hin.
Typische Bieter
Typischerweise interessieren sich Forstwirtschaftsbetriebe, Agrargenossenschaften und private Landwirte für solche Mischflächen. Auch Privatpersonen mit längerem Planungshorizont und Waldaffinität können Bieter sein; Spekulanten nutzen sehr niedrige Limits als Einstiegspunkte für regional unbekannte Bestände.
Chancen
- + Extrem niedriges Einstiegslimit von 100 Euro ermöglicht breite Partizipation und könnte unerwartete Bieterkaskaden auslösen.
- + Mischung aus Wald und Agrarland bietet mehrfache Nutzungsoptionen und Ertragspotenziale (Holzwirtschaft, Pacht).
- + Landkreis Potsdam-Mittelmark ist in der Nähe des Ballungsraums Berlin; Flächennachfrage bleibt strukturell erhöht.
Risiken
- − Vertragslose Landwirtschaftsnutzung deutet auf unklare oder fehlende Pachtverträge hin; Rechtstreue und Nutzungsrechte müssen vor Übernahme geklärt werden.
- − Bei so niedrigem Limit ist Käufererkundigung vor Gebot ratsam - mögliche verborgene Lasten, Altlasten oder Erschwernisse können den Realwert senken.
- − Die Heterogenität der Vergleichsobjekte macht Preisvorhersagen unsicher; Endbid hängt stark von Bieterzufall und Informationsstand ab.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
100 €
Max
995.000 €
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