Nuthetal
GRD/BG · 14558 · Brandenburg
1 / 2 Beschreibung
Wohnsiedlungsgrundstück nahe Potsdam, Nuthetal
KI-gestützt aus Objektdaten und 266 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 18.4.2026.
Etwa 9 Kilometer von der Potsdamer Innenstadt entfernt trägt Nuthetal ein vertragslos genutztes Grundstück innerhalb einer Wohnsiedlung. Der Siedlungskontext bei Potsdam-Nähe gibt dem Objekt eine Einbettung, die reine Freiflächen in dieser Lage nicht erreichen.
Das brandenburgische Segment entwickelt 189,7 Prozent über Limit im Schnitt - bei 80 Transaktionen eine der stärksten Vergleichsgruppen. Das Limit von 1 Euro markiert das theoretische Minimum; der Auktionsmarkt setzt den realen Preis. Wohnsiedlungs-Grundstücke in Potsdam-Nähe finden ihre eigene Bietergruppe.
Textgrundlage KI-assistiert auf Basis unserer 36-jährigen Auktions-Datenbasis, redaktionell geprüft. Stand: 18. April 2026.
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 18.4.2026 · Prompt v2.1
Marktkontext
Ein Einstiegslimit von 1 Euro überlässt die Preisfindung vollständig dem Auktionsverfahren. Die Potsdam-Nähe und der Siedlungskontext differenzieren dieses Objekt von reinen Waldflächen im Segment.
Typische Bieter
Siedlungsanrainer oder Interessenten, die Potsdam-nahe Grundstücke vertragslos und sofort übernahmebereit suchen.
Chancen
- + Potsdam-Nähe (9 km) als Lagequalität
- + Siedlungseinbettung stärker als Waldcharakter
- + Symbolisches Einstiegslimit
Risiken
- − Vertragslose Nutzung in Wohnsiedlung erfordert Klärung
- − Kein Bebauungsrecht explizit benannt
- − Preisbestimmung vollständig durch Auktionsmarkt
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 266 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.500 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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