Grundstück in Nuthetal
GRD/BG · 14558 · Brandenburg
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Lage
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Beschreibung
Grdst. in Nuthetal 9 km von Potsdams Zentrum
KI-gestützt aus Objektdaten und 270 Vergleichsobjekten in Brandenburg. Stand 14.7.2026.
Das Grundstück liegt in Nuthetal, etwa 9 km von der Potsdamer Innenstadt entfernt, innerhalb einer Wohnsiedlung. Nuthetal ist eine Gemeinde im südlichen Umland Potsdams in Brandenburg mit Anbindung an die Region Potsdam-Mittelmark.
Das Objekt wird als vertragslos genutztes Grundstück angeboten und unterliegt keinem Denkmalschutz. Die Auktion findet als Internetauktion statt, das Limit liegt bei 1 Euro. Der Verkaufsstatus ist aktuell.
KI-Bildanalyse
Marktanalyse
Das Objekt im Kontext.
Stand 14.7.2026 · Prompt v6.1
Marktkontext
Mit einem Limit von 1 Euro befindet sich dieses Grundstück weit unterhalb des Medianwertes von 2.000 Euro bei vergleichbaren Objekten in der Region und Kategorie. Von 270 erfassten Grundstücken/Baugrundstücken in Brandenburg wurden 29 verkauft, im Schnitt um 143 Prozent über dem Ausrufungspreis. Das extrem niedrige Limit deutet auf ein Objekt mit rechtlichen oder wirtschaftlichen Besonderheiten hin.
Typische Bieter
Typischerweise bieten Spekulanten, Siedlungsinteressenten und Investoren auf Grundstücke in Wohnsiedlungen nahe Potsdams. Bei einem Ausrufungspreis von 1 Euro liegt jedoch der Fokus auf Bieter, die die rechtlichen oder wirtschaftlichen Gründe der Vertragslösigkeit bewerten können.
Chancen
- + Extreme Unterbewertung: Ein Limit von 1 Euro gegenüber Medianwerten von 2.000 Euro bietet theoretisch ein erhebliches Aufwertungspotenzial.
- + Lage in etablierter Wohnsiedlung: Die Platzierung innerhalb einer bestehenden Siedlung signalisiert Infrastruktur und Nachbarschaften.
- + Nähe zu Potsdam: 9 km zur Innenstadt bedeutet Pendlerrelevanz und potenzielle Nachfrage aus der Landeshauptstadt.
Risiken
- − Vertragslösigkeit ungeklärt: Der Grund der vertragslos genutzten Lage ist nicht dokumentiert und könnte auf Mängel, Ansprüche Dritter oder unbereinigte Verhältnisse hindeuten.
- − Marktlage: Der Durchschnittsdelta von 143 Prozent bezieht sich auf 29 verkaufte Objekte aus 270 - hohe Ausfallquote deutet auf Schwierigkeiten bei der Verwertung hin.
- − Fehlende Detailinformationen: Ohne Angaben zu Fläche, Zustand, Erschließung oder bestehenden Lasten ist eine sachliche Bewertung eingeschränkt.
Preis-Kontext
Wo liegt dieses Objekt?
Im Vergleich zu 270 Objekten gleicher Kategorie und Region im aktuellen Katalog. Durchschnittliche Steigerung über Limit bei Zuschlag: +143 %.
Min
1 €
Median
2.000 €
Dieses Objekt
1 €
Max
995.000 €
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